ШОК: Пазарът на офиси под наем в Щутгарт показва неочакван обрат!

ШОК: Пазарът на офиси под наем в Щутгарт показва неочакван обрат!

Със спиращо дъха завръщане пазарът на офиси под наем в Щутгарт преживява истинско възкресение! съобщава IZ че публичният сектор вече е наел гигантски 5700 квадратни метра в престижната офис сграда Z-Up на Heilbronner Straße! Тази шокираща новина показва, че Щутгарт се изправя на крака след бурни времена!

Първата половина на 2025 г. показва изненадващ бум на пазара на офиси под наем! Употребата се възстанови рязко, достигайки невероятните 93 700 квадратни метра, спиращо дъха увеличение от 45% в сравнение с предходната година! JLL съобщава на увеличение на продажбите и искрица надежда след спад от 15% през последните пет години.

Неудържим възход?

Въпреки тези окуражаващи цифри, пазарът на инвестиции в недвижими имоти е мрачен, който остава слаб. Новата икономика предизвиква тревожни промени и ограничения. съобщава IZ, че ще бъдат построени по-малко офис площи, което може да доведе до тревожен недостиг!

Град Щутгарт е фар в европейското бъдеще на офис пространството! С огромно търсене и горещо желание за централно офис пространство, пазарът е по-горещ от всякога! Впечатляващите 26 700 квадратни метра бяха завършени в центъра на града само за шест месеца, ясна индикация за нарастващия интерес и шокиращия недостиг на свободно пространство! JLL подчертава, че центърът на града успя да постигне 39 сделки - 20 повече от сравнимата цифра във Vaihingen-Möhringen!

Но радостта е помрачена от тревожни новини: процентът на свободните работни места се е повишил със 140 базисни пункта! JLL предупреждава за предстоящо структурно свободно място в нискокачествено пространство, което може да представлява истинска катастрофа за потенциалните инвеститори. Дори наскоро обявената голяма сделка на RIB Software с 3200 квадратни метра във Vaihingen-Möhringen не може да спре тази тревожна тенденция!

ТОП 3 НАЙ-ШОКИРАЩИ факти

• Überraschende 45% Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum!
• Furcht vor strukturellem Leerstand bei niedrigqualitativen Immobilien!
• Atemberaubende 5.700 Quadratmeter standen der öffentlichen Hand zur Verfügung!

Тенденциите на пазара за наеми на офиси в Щутгарт са като бурен океан – вълнуващи, хаотични и пълни с изненади! Списание имоти обявява, че полугодишният резултат от 90 200 квадратни метра е третата най-висока стойност от следкризисните години след 2020 г. Праг, който обещава нови висоти!

При всички тези драматични развития едно е сигурно: Щутгарт е на прага на нова ера на отдаването под наем на офиси! Следващите няколко месеца обещават вълнуващи разкрития и предизвикателни решения. Станете част от това вълнуващо пътешествие!