Vyporiadanie dedičstva: Brat odkáže farmu partnerovmu synovi – sestry pobúrené!

Vyporiadanie dedičstva: Brat odkáže farmu partnerovmu synovi – sestry pobúrené!

16. júna 2025 bolo oznámené, že brat zdedil farmu svojich rodičov, zatiaľ čo jeho tri sestry zostali s prázdnymi rukami. nahlas Lucernské noviny brat plánuje závetom odovzdať túto farmu synovi svojej partnerky. Keďže je rozvedený a nemá vlastných potomkov, môže so svojím majetkom nakladať bez akýchkoľvek zákonných obmedzení.

Podľa predpisov v dedičskom práve, najmä vo federálnom zákone o vidieckej pôde (BGBB), môžu dedičia požiadať o prevzatie poľnohospodárskeho podniku, ak sú na to vhodní. Poľnohospodársky podnik sa však pripisuje dedičovi, ktorý sa sám pestuje, v hodnote príjmu, ktorá je zvyčajne nižšia ako trhová hodnota, ako je uvedené Webová stránka Rose & Partner vysvetlil. Podmienkou takéhoto pridelenia je minimálna veľkosť 1 štandardného pracovníka (SAK).

Právne predpisy pri odovzdaní statku

Sestry dostali len malý podiel na rozdelení dedičstva, čo vyplýva zo zákonných predpisov o dedičstve. Ak od nadobudnutia nehnuteľnosti bratom neuplynulo menej ako 25 rokov, sestry majú nárok na podiel zo zisku pri predaji poľnohospodárskeho podniku. Tento zisk sa určí ako rozdiel medzi predajnou hodnotou a kreditnou hodnotou zníženou o náklady na pridanú hodnotu.

Ak je predajná hodnota nižšia ako trhová hodnota, existuje možnosť kompenzácie, ak je cenová zľava vyššia ako 20 percent. Okrem toho majú súrodenci predkupné právo, ak brat nadobudol podnik pred menej ako 25 rokmi. Toto predkupné právo sa vzťahuje aj na bezodplatný prevod poľnohospodárskeho podniku, čím je právna situácia ešte zložitejšia.

Osobitosti dedičského práva

Zákon o dedení v poľnohospodárstve obsahuje osobitné predpisy zamerané na úpravu dedenia v poľnohospodárskych podnikoch. Tieto nariadenia sú obzvlášť dôležité pre ďalšiu existenciu ziskových poľnohospodárskych činností. Napríklad pri prevzatí vidieckeho majetku by sa mala uplatniť hodnota príjmu, ako je stanovené v § 2049 Občianskeho zákonníka (BGB). To môže znevýhodniť ostatných spoludedičov, pretože hodnota príjmu je zvyčajne nižšia ako trhová hodnota.

Na určenie výnosovej hodnoty v konkrétnom prípade je často potrebný znalecký posudok o ocenení, pretože je ovplyvnený udržateľným čistým príjmom, ktorý je možné dosiahnuť. Zohľadnenie týchto faktorov v závete vlastníkov fariem je kľúčové, aby sa predišlo právnym sporom.

Stručne povedané, brat je v strategickej pozícii, pokiaľ ide o budúcu úpravu farmy, zatiaľ čo sestry sú pri uplatňovaní svojich nárokov odkázané na právnu úpravu dedičského práva.