Acordarea moștenirii: fratele lasă moștenire ferma fiului partenerului – surorile revoltate!

Acordarea moștenirii: fratele lasă moștenire ferma fiului partenerului – surorile revoltate!

Pe 16 iunie 2025, s-a anunțat că un frate a moștenit ferma părinților săi, în timp ce cele trei surori ale sale au rămas cu mâinile goale. Tare Ziarul Lucerna fratele plănuiește să predea această fermă fiului partenerului său prin testament. Deoarece este divorțat și nu are descendenți ai săi, poate dispune de averea sa fără nicio restricție legală.

Conform reglementărilor din dreptul moștenirii, în special în Legea federală privind legea terenurilor rurale (BGBB), moștenitorii pot solicita preluarea unei afaceri agricole dacă se potrivesc pentru aceasta. Totuși, afacerea agricolă este creditată moștenitorului autocultivator la valoarea venitului, care este de obicei mai mică decât valoarea de piață, după cum se arată. Site-ul Rose & Partner explicat. O dimensiune minimă de 1 lucrător standard (SAK) este o condiție prealabilă pentru o astfel de misiune.

Reglementări legale pentru predarea fermei

Surorile au primit doar o mică parte în împărțirea moștenirii, care se datorează reglementărilor legale de moștenire. Dacă au trecut mai puțin de 25 de ani de când fratele a dobândit proprietatea, surorile au dreptul la o parte din profit dacă afacerea agricolă este vândută. Acest profit este determinat ca diferența dintre valoarea vânzărilor și valoarea creditului minus cheltuielile de valoare adăugată.

Dacă valoarea vânzărilor este sub valoarea de piață, există posibilitatea de compensare dacă reducerea prețului este mai mare de 20 la sută. În plus, frații au drept de prim refuz dacă fratele a achiziționat afacerea cu mai puțin de 25 de ani în urmă. Acest drept de prim refuz se aplică și unui transfer gratuit al afacerii agricole, ceea ce face situația juridică și mai complexă.

Caracteristici speciale ale dreptului moștenirii succesorale

Legea moștenirii agricole conține reglementări speciale care vizează reglementarea succesiunii în întreprinderile agricole. Aceste reglementări sunt deosebit de importante pentru existența continuă a operațiunilor agricole profitabile. De exemplu, la preluarea unei proprietăți de țară, ar trebui să se aplice valoarea venitului, așa cum se prevede în secțiunea 2049 din Codul civil (BGB). Acest lucru îi poate pune pe ceilalți comoștenitori într-un dezavantaj, deoarece valoarea venitului este de obicei sub valoarea de piață.

Pentru a determina valoarea venitului intr-un caz anume, este adesea necesar un raport de evaluare de la un expert, acesta fiind influentat de venitul net sustenabil care poate fi realizat. Luarea în considerare a acestor factori în testamentele proprietarilor de fermă este crucială pentru a evita disputele legale.

Pe scurt, fratele se află într-o poziție strategică când vine vorba de proiectarea viitoare a fermei, în timp ce surorile sunt dependente de reglementările legale ale dreptului succesoral pentru a-și afirma pretențiile.