Ugoda w sprawie spadku: Brat przekazuje gospodarstwo synowi wspólnika – siostry oburzone!

Ugoda w sprawie spadku: Brat przekazuje gospodarstwo synowi wspólnika – siostry oburzone!

16 czerwca 2025 roku ogłoszono, że gospodarstwo rodziców odziedziczył brat, natomiast trzy siostry pozostały z pustymi rękoma. Głośny Gazeta Lucerna brat planuje w testamencie przekazać to gospodarstwo synowi wspólnika. Ponieważ jest rozwiedziony i nie ma własnych zstępnych, może rozporządzać swoim majątkiem bez żadnych ograniczeń prawnych.

Zgodnie z przepisami prawa spadkowego, w szczególności federalnej ustawy o gruntach wiejskich (BGBB), spadkobiercy mogą ubiegać się o przejęcie przedsiębiorstwa rolnego, jeśli się do tego nadają. Jednakże działalność rolniczą przypisuje się samouprawiającemu się spadkobiercy po wartości dochodu, która jest zwykle niższa od wartości rynkowej, jak pokazano Strona internetowa Rose & Partner wyjaśnione. Warunkiem wstępnym takiego przydziału jest obecność co najmniej 1 pracownika standardowego (SAK).

Regulacje prawne przekazania gospodarstwa rolnego

Siostry otrzymały jedynie niewielki udział w podziale spadku, co wynika z przepisów prawnych dotyczących dziedziczenia. Jeżeli od chwili nabycia nieruchomości przez brata minęło mniej niż 25 lat, siostry mają prawo do udziału w zyskach w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa rolnego. Zysk ten ustala się jako różnicę pomiędzy wartością sprzedaży a wartością kredytową pomniejszoną o koszty dodania wartości.

Jeżeli wartość sprzedaży jest niższa od wartości rynkowej, istnieje możliwość kompensaty w przypadku rabatu cenowego większego niż 20%. Ponadto rodzeństwo ma prawo pierwokupu, jeśli brat nabył firmę mniej niż 25 lat temu. To prawo pierwokupu dotyczy również swobodnego przeniesienia przedsiębiorstwa rolnego, co jeszcze bardziej komplikuje sytuację prawną.

Cechy szczególne prawa spadkowego

Prawo spadkowe w rolnictwie zawiera szczególne regulacje mające na celu uregulowanie kwestii sukcesji w przedsiębiorstwach rolnych. Regulacje te są szczególnie ważne dla dalszego istnienia dochodowej działalności rolniczej. Przykładowo przy przejęciu majątku wiejskiego należy przyjąć wartość dochodu, o której mowa w art. 2049 kodeksu cywilnego (BGB). Może to postawić pozostałych współspadkobierców w niekorzystnej sytuacji, ponieważ wartość dochodu jest zwykle niższa od wartości rynkowej.

Aby określić wartość dochodu w konkretnym przypadku często konieczna jest wycena sporządzona przez biegłego, gdyż ma na nią wpływ możliwy do osiągnięcia trwały dochód netto. Uwzględnienie tych czynników w testamentach właścicieli gospodarstw rolnych jest niezbędne, aby uniknąć sporów prawnych.

Reasumując, brat znajduje się w strategicznej pozycji, jeśli chodzi o przyszły projekt gospodarstwa rolnego, natomiast siostry w celu dochodzenia swoich roszczeń są zdane na regulacje prawne prawa spadkowego.