Arveoppgjør: Bror testamenterer gården til partnerens sønn – søstre rasende!

Arveoppgjør: Bror testamenterer gården til partnerens sønn – søstre rasende!

Den 16. juni 2025 ble det kjent at en bror hadde arvet foreldrenes gård, mens hans tre søstre ble stående tomhendte. Høyt Luzern avis broren planlegger å overlate denne gården til sin partners sønn etter testamente. Siden han er skilt og ikke har egne etterkommere, kan han disponere boet sitt uten noen juridiske begrensninger.

I henhold til forskriftene i arveretten, spesielt i Federal Law on Rural Land Law (BGBB), kan arvinger be om å overta en landbruksvirksomhet dersom de er egnet for det. Landbruksvirksomheten godskrives imidlertid den selvdyrkende arvingen med inntektsverdien, som vanligvis er lavere enn markedsverdien, som vist. Rose & Partners nettsted forklart. Minimumsstørrelse på 1 standardarbeider (SAK) er en forutsetning for et slikt oppdrag.

Lovbestemmelser for overlevering av gården

Søstrene fikk bare en liten andel i delingen av arven, noe som skyldes det juridiske arvereglementet. Er det mindre enn 25 år siden broren kjøpte eiendommen, har søstrene krav på andel av overskuddet dersom landbruksvirksomheten selges. Denne fortjenesten fastsettes som differansen mellom salgsverdien og kredittverdien fratrukket verdiøkende utgifter.

Dersom salgsverdien er under markedsverdien er det mulighet for motregning dersom prisrabatten er mer enn 20 prosent. I tillegg har søsknene forkjøpsrett dersom broren kjøpte virksomheten for mindre enn 25 år siden. Denne forkjøpsretten gjelder også ved fri overdragelse av landbruksvirksomheten, noe som gjør rettstilstanden enda mer kompleks.

Spesielle trekk ved arveretten

Jordbruksarveloven inneholder særforskrifter som tar sikte på å regulere skifte i landbruksbedrifter. Dette regelverket er spesielt viktig for fortsatt eksistens av lønnsom landbruksdrift. For eksempel, når du overtar et landsted, bør inntektsverdien brukes, som fastsatt i paragraf 2049 i Civil Code (BGB). Dette kan stille de andre medarvingene dårligere fordi inntektsverdien vanligvis er under markedsverdien.

For å fastsette inntektsverdien i en konkret sak, er det ofte nødvendig med en verdsettelsesrapport fra en ekspert, da den er påvirket av den bærekraftige nettoinntekten som kan oppnås. Å ta hensyn til disse faktorene i gårdeiernes testamenter er avgjørende for å unngå rettstvister.

Oppsummert er broren i en strategisk posisjon når det gjelder fremtidig utforming av gården, mens søstrene er avhengige av arverettens rettslige reguleringer for å gjøre sine krav gjeldende.