Suche
Mein Konto
Örökösödési rendezés: Testvér a házastárs fiára hagyja a tanyát – háborognak a nővérek!
Ismerje meg, hogyan örökli egy testvér a szülei gazdaságát, valamint a tanyautódlás jogi vonatkozásait és az öröklési szabályokat.
Örökösödési rendezés: Testvér a házastárs fiára hagyja a tanyát – háborognak a nővérek!
2025. június 16-án bejelentették, hogy egy testvére örökölte szülei gazdaságát, míg három nővére üres kézzel maradt. Hangos Luzerni újság a testvér azt tervezi, hogy végrendelet útján átadja ezt a farmot élettársa fiának. Mivel elvált, és nincsenek saját leszármazottai, törvényi korlátozás nélkül rendelkezhet a hagyatékával.
Az öröklési jog, különösen a vidéki földekről szóló szövetségi törvény (BGBB) előírásai szerint az örökösök kérhetik a mezőgazdasági vállalkozás átvételét, ha arra alkalmasak. A mezőgazdasági vállalkozás azonban az önművelő örökösnek jóváírásra kerül a bevételi értéken, amely általában alacsonyabb, mint a piaci érték, amint az látható. Rose & Partner honlapja magyarázta. Egy ilyen megbízás előfeltétele az 1 fős minimum munkavállalói létszám (SAK).
A tanya átadásának jogszabályi előírásai
A nővérek csak csekély részt kaptak az örökség megosztásában, ami a törvényes öröklési szabályoknak köszönhető. Ha kevesebb mint 25 év telt el azóta, hogy a testvér az ingatlant megszerezte, a nővérek jogosultak részesedésre a haszonból, ha a mezőgazdasági vállalkozást értékesítik. Ezt a nyereséget az értékesítési érték és az értéknövelési költségekkel csökkentett hitelérték különbözeteként határozzák meg.
Ha az eladási érték a piaci érték alatt van, akkor 20 százalékot meghaladó árengedmény esetén van lehetőség beszámításra. Ezenkívül a testvéreknek elővásárlási joguk van, ha a testvér kevesebb, mint 25 éve szerezte meg a vállalkozást. Ez az elővásárlási jog a mezőgazdasági vállalkozás ingyenes átruházására is vonatkozik, ami még bonyolultabbá teszi a jogi helyzetet.
A hagyatéki öröklési jog sajátosságai
A mezőgazdasági öröklési törvény speciális szabályozást tartalmaz a mezőgazdasági vállalkozások öröklésének szabályozására. Ezek az előírások különösen fontosak a jövedelmező mezőgazdasági tevékenység folytatása szempontjából. Például egy vidéki birtok átvételekor a Polgári Törvénykönyv (BGB) 2049. §-ában meghatározott jövedelemértéket kell alkalmazni. Ez hátrányos helyzetbe hozhatja a többi örököstársat, mert a jövedelem értéke általában a piaci érték alatt van.
Egy konkrét esetben a jövedelemérték meghatározásához gyakran szakértői értékbecslésre van szükség, mivel ezt befolyásolja az elérhető nettó jövedelem fenntarthatósága. A jogi viták elkerülése érdekében döntő fontosságú, hogy ezeket a tényezőket figyelembe vegyék a gazdaság tulajdonosai akaratában.
Összefoglalva, a testvér stratégiai helyzetben van a gazdaság jövőbeli kialakítása tekintetében, míg a nővérek az öröklési jog előírásaitól függenek követeléseik érvényesítésében.