Règlement de succession : un frère lègue la ferme au fils de son partenaire – les sœurs sont indignées !

Règlement de succession : un frère lègue la ferme au fils de son partenaire – les sœurs sont indignées !

Le 16 juin 2025, il est annoncé qu'un frère a hérité de la ferme de ses parents, tandis que ses trois sœurs se retrouvent les mains vides. Fort Journal lucernois le frère envisage de céder cette ferme par testament au fils de son associé. Puisqu'il est divorcé et n'a pas de descendance, il peut disposer de sa succession sans aucune restriction légale.

Conformément aux dispositions du droit des successions, en particulier de la loi fédérale sur le droit foncier rural (BGBB), les héritiers peuvent demander à reprendre une entreprise agricole s'ils y sont aptes. Cependant, l'exploitation agricole est créditée à l'héritier auto-cultivateur à la valeur du revenu, qui est généralement inférieure à la valeur marchande, comme le montre Site Internet de Rose & Partenaire expliqué. Un effectif minimum de 1 travailleur standard (SAK) est une condition préalable à une telle mission.

Dispositions légales pour la transmission de la ferme

Les sœurs n’ont reçu qu’une petite part dans le partage de l’héritage, ce qui est dû aux règles légales en matière de succession. Si moins de 25 ans se sont écoulés depuis que le frère a acquis la propriété, les sœurs ont droit à une part des bénéfices en cas de vente de l'entreprise agricole. Ce bénéfice est déterminé comme la différence entre la valeur des ventes et la valeur du crédit moins les dépenses à valeur ajoutée.

Si la valeur des ventes est inférieure à la valeur marchande, il existe une possibilité de compensation si la remise sur le prix est supérieure à 20 pour cent. De plus, les frères et sœurs bénéficient d'un droit de premier refus si le frère a acquis l'entreprise il y a moins de 25 ans. Ce droit de premier refus s'applique également à la transmission gratuite de l'entreprise agricole, ce qui rend la situation juridique encore plus complexe.

Particularités du droit des successions

La loi sur les successions agricoles contient des réglementations spéciales visant à réglementer la succession dans les entreprises agricoles. Ces réglementations sont particulièrement importantes pour le maintien d’exploitations agricoles rentables. Par exemple, lors de la reprise d'un domaine rural, la valeur du revenu doit être appliquée, comme le stipule l'article 2049 du Code civil (BGB). Cela peut désavantager les autres cohéritiers, car la valeur du revenu est généralement inférieure à la valeur marchande.

Afin de déterminer la valeur du revenu dans un cas particulier, un rapport d'évaluation d'un expert est souvent nécessaire, car il est influencé par le revenu net durable qui peut être obtenu. La prise en compte de ces facteurs dans les testaments des propriétaires agricoles est cruciale afin d'éviter les litiges juridiques.

En résumé, le frère se trouve dans une position stratégique lorsqu'il s'agit de la conception future de l'exploitation, tandis que les sœurs dépendent des dispositions légales du droit successoral pour faire valoir leurs droits.