Acuerdo de herencia: Un hermano lega una granja al hijo de su socio: ¡las hermanas están indignadas!

Acuerdo de herencia: Un hermano lega una granja al hijo de su socio: ¡las hermanas están indignadas!

El 16 de junio de 2025 se anunció que un hermano había heredado la finca de sus padres, mientras que sus tres hermanas se quedaron con las manos vacías. Alto Periódico de Lucerna El hermano tiene previsto ceder esta finca al hijo de su socio mediante testamento. Como está divorciado y no tiene descendientes propios, puede disponer de su patrimonio sin restricciones legales.

Según las disposiciones del derecho de sucesiones, especialmente la Ley federal sobre tierras rurales (BGBB), los herederos pueden solicitar hacerse cargo de una empresa agrícola si son aptos para ello. Sin embargo, el negocio agrícola se acredita al heredero que se autocultiva al valor de los ingresos, que suele ser inferior al valor de mercado, como se muestra. Sitio web de Rose & Partner explicado. Un requisito previo para dicha asignación es un tamaño mínimo de 1 trabajador estándar (SAK).

Normas legales para la entrega de la finca.

Las hermanas sólo recibieron una pequeña parte en la división de la herencia, lo que se debe a las normas legales sobre sucesiones. Si han transcurrido menos de 25 años desde que el hermano adquirió la propiedad, las hermanas tienen derecho a una parte de las ganancias si se vende el negocio agrícola. Esta ganancia se determina como la diferencia entre el valor de venta y el valor del crédito menos los gastos de valor agregado.

Si el valor de venta es inferior al valor de mercado, existe la posibilidad de compensar si el descuento en el precio es superior al 20 por ciento. Además, los hermanos tienen derecho de tanteo si el hermano adquirió el negocio hace menos de 25 años. Este derecho de tanteo se aplica también a la libre transmisión de la empresa agrícola, lo que complica aún más la situación jurídica.

Particularidades de la ley de sucesiones patrimoniales

La ley de sucesiones agrícolas contiene normas especiales destinadas a regular la sucesión en las empresas agrícolas. Estas regulaciones son particularmente importantes para la existencia continua de operaciones agrícolas rentables. Por ejemplo, en la adquisición de una propiedad en el campo se debe aplicar el valor de la renta, tal como establece el artículo 2049 del Código Civil (BGB). Esto puede poner en desventaja a los demás coherederos, ya que el valor de los ingresos suele ser inferior al valor de mercado.

Para determinar el valor de los ingresos en un caso concreto, a menudo es necesario un informe de valoración de un experto, ya que en él influyen los ingresos netos sostenibles que se puedan alcanzar. Tener en cuenta estos factores en los testamentos de los propietarios de las explotaciones es fundamental para evitar disputas legales.

En resumen, el hermano se encuentra en una posición estratégica en lo que respecta al diseño futuro de la finca, mientras que las hermanas dependen de las normas legales del derecho sucesorio para hacer valer sus derechos.