Διακανονισμός κληρονομιάς: Ο αδελφός κληροδοτεί τη φάρμα στον γιο του συντρόφου – οι αδερφές εξοργισμένες!

Διακανονισμός κληρονομιάς: Ο αδελφός κληροδοτεί τη φάρμα στον γιο του συντρόφου – οι αδερφές εξοργισμένες!

Στις 16 Ιουνίου 2025, ανακοινώθηκε ότι ένας αδελφός είχε κληρονομήσει τη φάρμα των γονιών του, ενώ οι τρεις αδερφές του έμειναν με άδεια χέρια. Μεγαλόφωνος Εφημερίδα της Λουκέρνης ο αδελφός σχεδιάζει να παραδώσει αυτό το αγρόκτημα στον γιο της συντρόφου του με διαθήκη. Εφόσον είναι διαζευγμένος και δεν έχει δικούς του απογόνους, μπορεί να διαθέτει την περιουσία του χωρίς νομικούς περιορισμούς.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς στο κληρονομικό δίκαιο, ειδικά στον Ομοσπονδιακό Νόμο για το Δίκαιο της Αγροτικής Γης (BGBB), οι κληρονόμοι μπορούν να ζητήσουν να αναλάβουν μια γεωργική επιχείρηση εάν είναι κατάλληλοι για αυτήν. Ωστόσο, η αγροτική επιχείρηση πιστώνεται στον αυτοκαλλιεργούμενο κληρονόμο με την αξία εισοδήματος, η οποία είναι συνήθως χαμηλότερη από την αγοραία αξία, όπως φαίνεται Ιστότοπος Rose & Partner εξήγησε. Το ελάχιστο μέγεθος 1 τυπικού εργάτη (SAK) είναι απαραίτητη προϋπόθεση για μια τέτοια εργασία.

Νομικές ρυθμίσεις για την παράδοση του αγροκτήματος

Οι αδερφές έλαβαν μόνο ένα μικρό μερίδιο στον επιμερισμό της κληρονομιάς, το οποίο οφείλεται στους νομικούς κανονισμούς κληρονομιάς. Εάν έχουν περάσει λιγότερα από 25 χρόνια από την απόκτηση του ακινήτου από τον αδελφό, οι αδερφές δικαιούνται μερίδιο στα κέρδη εάν πουληθεί η αγροτική επιχείρηση. Αυτό το κέρδος προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ της αξίας πωλήσεων και της πιστωτικής αξίας μείον τα έξοδα προστιθέμενης αξίας.

Εάν η αξία πώλησης είναι χαμηλότερη από την αγοραία αξία, υπάρχει η δυνατότητα συμψηφισμού εάν η έκπτωση τιμής είναι μεγαλύτερη από 20 τοις εκατό. Επιπλέον, τα αδέρφια έχουν δικαίωμα πρώτης άρνησης εάν ο αδελφός απέκτησε την επιχείρηση πριν από λιγότερο από 25 χρόνια. Αυτό το δικαίωμα πρώτης άρνησης ισχύει και για τη δωρεάν μεταβίβαση της γεωργικής δραστηριότητας, γεγονός που καθιστά τη νομική κατάσταση ακόμη πιο περίπλοκη.

Ειδικά χαρακτηριστικά του κληρονομικού δικαίου

Το αγροτικό κληρονομικό δίκαιο περιέχει ειδικές ρυθμίσεις που στοχεύουν στη ρύθμιση της κληρονομικής διαδοχής στις αγροτικές επιχειρήσεις. Οι ρυθμίσεις αυτές είναι ιδιαίτερα σημαντικές για τη συνέχιση της ύπαρξης κερδοφόρων γεωργικών δραστηριοτήτων. Για παράδειγμα, κατά την ανάληψη μιας εξοχικής περιουσίας, θα πρέπει να εφαρμόζεται η αξία εισοδήματος, όπως ορίζεται στο άρθρο 2049 του Αστικού Κώδικα (BGB). Αυτό μπορεί να φέρει τους άλλους συγκληρονόμους σε μειονεκτική θέση επειδή η αξία εισοδήματος είναι συνήθως χαμηλότερη από την αγοραία αξία.

Για να προσδιοριστεί η αξία του εισοδήματος σε μια συγκεκριμένη περίπτωση, είναι συχνά απαραίτητη μια έκθεση αποτίμησης από έναν εμπειρογνώμονα, καθώς επηρεάζεται από το βιώσιμο καθαρό εισόδημα που μπορεί να επιτευχθεί. Ο συνυπολογισμός αυτών των παραγόντων στις διαθήκες των ιδιοκτητών της φάρμας είναι ζωτικής σημασίας για την αποφυγή νομικών διαφορών.

Συνοπτικά, ο αδελφός βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά τον μελλοντικό σχεδιασμό της φάρμας, ενώ οι αδερφές εξαρτώνται από τους νομικούς κανονισμούς του κληρονομικού δικαίου προκειμένου να διεκδικήσουν τις αξιώσεις τους.