Споразумение за наследство: Брат завеща ферма на сина на съдружника – сестри възмутени!

Споразумение за наследство: Брат завеща ферма на сина на съдружника – сестри възмутени!

На 16 юни 2025 г. беше обявено, че брат е наследил фермата на родителите си, докато трите му сестри са останали с празни ръце. Силно Люцернски вестник братът планира да предаде тази ферма на сина на съдружника си чрез завещание. Тъй като е разведен и няма свои потомци, той може да се разпорежда с имуществото си без законови ограничения.

Съгласно разпоредбите на наследственото право, особено във Федералния закон за селското земско право (BGBB), наследниците могат да поискат да поемат селскостопански бизнес, ако са подходящи за това. Земеделският бизнес обаче се кредитира на самоотглеждащия се наследник на стойността на дохода, която обикновено е по-ниска от пазарната стойност, както е показано Уеб сайт Rose & Partner обясни. Минимален размер от 1 стандартен работник (SAK) е предпоставка за такова назначение.

Правна уредба за предаване на стопанството

Сестрите получават само малък дял при подялбата на наследството, което се дължи на законовите разпоредби за наследяване. Ако са изминали по-малко от 25 години, откакто братът е придобил имота, сестрите имат право на дял от печалбата, ако земеделският бизнес бъде продаден. Тази печалба се определя като разликата между продажната стойност и кредитната стойност минус разходите за добавяне на стойност.

Ако продажната стойност е под пазарната стойност, има възможност за компенсиране, ако ценовата отстъпка е повече от 20 процента. Освен това братята и сестрите имат право на първи отказ, ако братът е придобил бизнеса преди по-малко от 25 години. Това право на първи отказ се прилага и при безплатно прехвърляне на земеделския бизнес, което прави правната ситуация още по-сложна.

Особености на наследственото право

Законът за селскостопанското наследство съдържа специални разпоредби, насочени към регулиране на наследяването в селскостопанския бизнес. Тези разпоредби са особено важни за продължаващото съществуване на печеливши земеделски дейности. Например, когато поемате селски имот, трябва да се приложи стойността на дохода, както е посочено в раздел 2049 от Гражданския кодекс (BGB). Това може да постави останалите сънаследници в неравностойно положение, тъй като стойността на дохода обикновено е под пазарната стойност.

За да се определи стойността на дохода в конкретен случай, често е необходим експертен доклад, тъй като той се влияе от устойчивия нетен доход, който може да бъде постигнат. Вземането предвид на тези фактори в завещанията на собствениците на ферми е от решаващо значение, за да се избегнат правни спорове.

В обобщение, братът е в стратегическа позиция, когато става въпрос за бъдещия дизайн на фермата, докато сестрите са зависими от законовите разпоредби на наследственото право, за да отстояват своите претенции.