تسوية الميراث: الأخ يورث المزرعة لابن الشريك - الأخوات غاضبات!

تسوية الميراث: الأخ يورث المزرعة لابن الشريك - الأخوات غاضبات!

في 16 يونيو 2025، أُعلن أن أخًا قد ورث مزرعة والديه، بينما تركت شقيقاته الثلاث خالي الوفاض. عالي صحيفة لوسيرن يخطط الأخ لتسليم هذه المزرعة لابن شريكه بالوصية. وبما أنه مطلق وليس له ذرية، فيمكنه التصرف في تركته دون أي قيود قانونية.

وفقًا للوائح قانون الميراث، وخاصة في القانون الاتحادي لقانون الأراضي الريفية (BGBB)، يمكن للورثة طلب تولي الأعمال الزراعية إذا كانوا مناسبين لها. أما الأعمال الزراعية فتنسب إلى الوريث الذي يزرع نفسه بقيمة الدخل التي تكون عادة أقل من القيمة السوقية كما هو مبين موقع روز وشريكه وأوضح. يعد الحد الأدنى لحجم عامل قياسي واحد (SAK) شرطًا أساسيًا لمثل هذه المهمة.

اللائحة القانونية لتسليم المزرعة

ولم تحصل الأخوات إلا على حصة بسيطة في قسمة الميراث، وذلك بسبب ضوابط الميراث الشرعية. وإذا مر أقل من 25 سنة على تملك الأخ للعقار، يحق للأخوات الحصول على نصيب من الأرباح إذا تم بيع المشروع الزراعي. ويتم تحديد هذا الربح على أنه الفرق بين قيمة المبيعات وقيمة الائتمان ناقصا مصاريف القيمة المضافة.

وإذا كانت قيمة المبيعات أقل من القيمة السوقية، فهناك إمكانية للمقاصة إذا كان خصم السعر أكثر من 20 بالمئة. بالإضافة إلى ذلك، يحق للأشقاء حق الرفض الأول إذا كان الأخ قد حصل على العمل قبل أقل من 25 عامًا. ينطبق حق الرفض الأول أيضًا على النقل الحر للأعمال الزراعية، مما يجعل الوضع القانوني أكثر تعقيدًا.

السمات الخاصة لقانون الميراث العقاري

يحتوي قانون الميراث الزراعي على لوائح خاصة تهدف إلى تنظيم الخلافة في الأعمال الزراعية. هذه اللوائح مهمة بشكل خاص لاستمرار وجود العمليات الزراعية المربحة. على سبيل المثال، عند الاستيلاء على عقار ريفي، يجب تطبيق قيمة الدخل، كما هو منصوص عليه في المادة 2049 من القانون المدني (BGB). وهذا يمكن أن يضع الورثة المشاركين الآخرين في وضع غير مؤات لأن قيمة الدخل عادة ما تكون أقل من القيمة السوقية.

ومن أجل تحديد قيمة الدخل في حالة معينة، غالبا ما يكون من الضروري الحصول على تقرير تقييم من خبير، لأنه يتأثر بصافي الدخل المستدام الذي يمكن تحقيقه. إن أخذ هذه العوامل في الاعتبار في وصايا أصحاب المزارع أمر بالغ الأهمية لتجنب النزاعات القانونية.

باختصار، الأخ في موقع استراتيجي عندما يتعلق الأمر بالتصميم المستقبلي للمزرعة، في حين تعتمد الأخوات على اللوائح القانونية لقانون الميراث من أجل تأكيد مطالبهن.