Liudvigsburgas planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokestį: kokių pasekmių tikisi piliečiai?

Liudvigsburgas planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokestį: kokių pasekmių tikisi piliečiai?

Liudvigsburgo miestas svarsto padidinti nekilnojamojo turto mokesčius. Šiuo metu įvertinimo rodiklis yra 262 procentiniai punktai, tačiau miesto iždininkas Haraldas Kistleris atkreipia dėmesį, kad dabartinės 700 000 eurų miesto nekilnojamojo turto mokesčio pajamos nesiekia reikiamų pajamų. Tai gali pasikeisti jau 2024 m. dėl vertinimo normų koregavimo, kaip krzbb.de.

Norint veikti nedarant pajamų, vertinimo rodiklis turėtų būti padidintas iki 272 procentinių punktų. Šis padidinimas visų pirma būtų skirtas kompensuoti prarastas pajamas. Tačiau administracija jau dabar siūlo nuo 2026 metų padidinti iki 285 procentinių punktų, o tai gali atnešti miestui papildomų metinių milijono eurų pajamų. Kistleris pabrėžia, kad nuo paskutinio mokesčių patikslinimo duomenų padėtis labai pasikeitė, todėl koregavimas yra būtinas.

Planuojamas padidinimas ir politinės diskusijos

Diskusijos dėl nekilnojamojo turto mokesčio jau įsibėgėjo. Klausas Herrmannas iš CDU pasisako už padidinimą nuo 2027 m., o Jochenas Zeltwangeris iš Laisvųjų rinkėjų šiuo metu nemato galimybės nedelsiant padidinti padidinimą. Sebastianas Haagas iš FDP išreiškia pageidavimą pakeisti vietovės modelį valdant naujai valstijos vyriausybei. Priešingai, SPD atstovas Danielis O'Sullivanas nerimauja, tačiau pripažįsta, kad reikia atsižvelgti į infliaciją.

Politiniuose debatuose Carina Kuhnke iš AfD taip pat išreiškė susirūpinimą, kad gyventojai nesutiks su tokiu padidėjimu. Meras Matthias Knechtas aiškina, kad miestą slegia papildomos 22 milijonų eurų skolos ir kreipiasi į tarybą, prašydama paremti taupymo paketo projektą.

Naujas nekilnojamojo turto mokesčių ir skaidrumo registras

Nuo 2025 m. sausio 1 d. įgyvendinama nekilnojamojo turto mokesčio reforma grindžiama pakeistu žemės vertės modeliu, kuris tapo būtinas 2018 m. Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimu. Tuomet nekilnojamojo turto savininkai turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį, kurio dydį nustato vietos taryba pagal vertinimo tarifus. Badeno-Viurtembergo finansų ministerija dabar paskelbė skaidrumo registrą, kuriame pateikiami vertinimo rodikliai, reikalingi siekiant užtikrinti pajamų neutralumą [fm.baden-wuerttemberg.de].

Tačiau šie nauji vertinimo įkainiai nėra privalomi, nes savivaldybės dėl jų sprendžia savarankiškai. Nepaisant to, registras yra skirtas kaip vadovas, užtikrinantis nekilnojamojo turto mokesčių stabilumą. Skaičiavimai skaidrumo registre yra pagrįsti senomis nekilnojamojo turto mokesčio sumomis, dėl kurių savininkams gali pasislinkti naštos. Šiame kontekste grundsteuer-digital.de rasite papildomos informacijos apie vertinimo tarifų pajamų neutralumą.

Galutinį sprendimą dėl planuojamo taupymo paketo ir galimo nekilnojamojo turto mokesčio padidinimo vietos taryba priims birželio 25 d., o tai kelia įtampą tarp Liudvigsburgo piliečių.