Ο Steinheim σχεδιάζει φόρο ακίνητης περιουσίας Γ: Έρχεται η κατασκευαστική πίεση τώρα;

Ο Steinheim σχεδιάζει φόρο ακίνητης περιουσίας Γ: Έρχεται η κατασκευαστική πίεση τώρα;

Ο δήμος του Steinheim στην περιοχή Ludwigsburg ετοιμάζεται να εισαγάγει φόρο ακίνητης περιουσίας Γ. Αυτό το μέτρο στοχεύει στην αύξηση της κατασκευαστικής πίεσης σε μη ανεπτυγμένα ακίνητα. Το τοπικό συμβούλιο έδωσε εντολή στη διοίκηση να αναπτύξει τα απαραίτητα βήματα για την εφαρμογή αυτού του φόρου για το 2026, όπως π.χ Marbacher Zeitung αναφέρθηκε.

Επί του παρόντος, μόνο τρεις δήμοι στη Βάδη-Βυρτεμβέργη χρεώνουν επιπλέον χρέωση για κενές οικοδομές: Tübingen, Wendlingen και Merdingen. Ο Steinheim θα μπορούσε να ενταχθεί σε αυτήν την ομάδα και έτσι να δημιουργήσει ένα κίνητρο για την ανάπτυξη αχρησιμοποίητης οικοδομικής γης.

Ο φόρος ακινήτων Γ και το ιστορικό του

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας Γ εισήχθη αρχικά στη Γερμανία το 1960 ως φόρος οικοδομικής γης, αλλά καταργήθηκε μετά από δύο χρόνια. Θα επαναφερθεί την 1η Ιανουαρίου 2025 ως μέρος της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων. Αυτή η μεταρρύθμιση βασίζεται στον νόμο για την τροποποίηση του νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας του 2019 και επιτρέπει στους δήμους να επιβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας Γ σε μη ανεπτυγμένη γη έτοιμη για κατασκευή, όπως π.χ. Kommunal.de εξήγησε.

Στόχος του φόρου ακίνητης περιουσίας Γ είναι η βελτίωση της κινητοποίησης της οικοδομικής γης και η δημιουργία χώρων διαβίωσης. Η υψηλότερη φορολογία έχει ως στόχο να καταστήσει λιγότερο ελκυστική την κερδοσκοπία στη γη και να δημιουργήσει κίνητρα για κατασκευαστικά έργα. Ο φόρος αυτός απευθύνεται σε ακίνητα που μπορούν να χτιστούν άμεσα λόγω της θέσης, του σχήματος και του μεγέθους τους.

Κανονισμοί και απαιτήσεις

Η καθιέρωση του φόρου ακίνητης περιουσίας Γ υπόκειται σε ορισμένες προϋποθέσεις. Οι δήμοι πρέπει να επιδείξουν αυξημένη ανάγκη για στέγαση και χώρους εργασίας και να ανακοινώσουν δημόσια τη θέση της γης έτοιμη για κατασκευή. Αυτοί οι κανονισμοί ορίζονται στην ενότητα 25, παράγραφος 5 του νόμου περί φόρου ιδιοκτησίας.

Ο φόρος ακινήτων Γ γίνεται έτσι σημαντική πηγή εισοδήματος για τους δήμους, καθώς συμβάλλει στη χρηματοδότηση σχολείων, παιδικών σταθμών και άλλων έργων υποδομής. Άλλα ομοσπονδιακά κρατίδια, όπως η Κάτω Σαξονία και το Αμβούργο, σχεδιάζουν επίσης να εισαγάγουν αυτόν τον φόρο από την 1η Ιανουαρίου 2025, με συγκεκριμένες λεπτομέρειες που θα δημοσιευτούν τα επόμενα χρόνια.