Stuttgart julgustab uue raudteeseadusega elamuehitust!

Stuttgart julgustab uue raudteeseadusega elamuehitust!

Stuttgarti linn tervitas 27. juunil 2025 olulist muudatust üldises raudteeseaduses (AEG). See uuendus puudutab AEG jaotist 23 ja selle eesmärk on edendada linnaarengut Saksamaa linnades. Määruse keskne punkt on raudteemaa kasutamine, mida enam hädasti vajaliku elamispinna loomiseks vaja ei lähe.

Rajapiirkondade pensionile jäämine ei tohiks enam takistada linnaarengut, millel on konkreetne mõju Stuttgart Rosensteini plaanidele. Seaduse korrigeerimisega saab nüüd edasi lükata projekte, mis võimaldavad realiseerida kuni 5700 korterit umbes 10 000 inimesele. Linn pidas seda otsustavaks sammuks elamumajanduse olukorra ja linnaarengu osas. Bundestagi resolutsioon on oluline edasiminek, kuna sellega tühistatakse võimaliku kohaliku põhiseadusliku kaebuse läbivaatamine linna poolt ja kiirendatakse uute ehitusprojektide ettevalmistusi.

Poliitiline kontekst ja arutelu

Seadusemuudatus oli osa Bundestagi intensiivsest arutelust, mis põhines CDU/CSU parlamendirühma ettepanekul. Selle taotluse eesmärk oli muuta AEG § 23 vabastusnõudeid. Enne seadusemuudatust oli raudteemaa detsoneerimine võimalik ainult siis, kui suudeti tõendada "ülekaalukas avalik huvi", mis tõi kaasa Föderaalse Raudteeameti eranditaotluste mitmekordse tagasilükkamise. Näiteks mõjutas see paljusid elamuprojekte, sealhulgas Stuttgarti kavandatud Rosensteini projekti.

Saksa kodanikud seisavad üha enam silmitsi vajadusega luua rohkem elamispinda, kuna linnade elanikkond kasvab. Berliini mobiilsuse senaator Ute Bonde juhib tähelepanu sellele, et 2040. aastaks on pealinnas oodata umbes 4 miljonit elanikku. Selle väljakutsega toimetulemiseks on ülioluline olemasolevad eeskirjad ümber mõelda ja kohandada, et vältida viivitusi olulistes ehitusprojektides.

Kohalikud reaktsioonid

Stuttgardis endas on seadusemuudatusele vastakaid reaktsioone. Linnapea Peter Pätzold rõhutab, et senine vabastuspraktika karmistamine hoidis ära olulised elamuehitusprojektid. Erandivõimalust usaldades omandas linn maad, mida saaks nüüd kasutada uute projektide jaoks. Kriitikat kostis aga ka mitmelt poolt, sealhulgas hääli Stuttgarti 21 vastu suunatud Action Alliance’ilt ja Saksamaa Baden-Württembergi Üürnike Ühingult, kes nõuavad seadusemuudatuse parandamist.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et muudatused AEG-s kujutavad endast Stuttgartile uut võimalust kiiresti vajamineva elamispinna loomiseks ja linnaarendusprojektide aktiivseks edendamiseks. Siiski on näha, kui kiiresti suudetakse kavandatud projektid ellu viia ja kas enne konkreetsete ehitustööde algust on vaja täiendavaid poliitilisi arutelusid seadusandluse üle.

Stuttgarti linn on optimistlik, et peagi jõustuvad liidunõukogu heakskiidul AEG muudatused, mis võimaldavad linnal plaanitud ehitusprojektid kiiresti ellu viia. Arendused ei peaks mitte ainult looma elamispinda, vaid olema eeskujuks ka teistele Saksamaa linnadele, mis peavad samalaadsete väljakutsetega hakkama saama.

Lisateavet arutelu tausta kohta pakub bundestag.de ja stuttgart.de.