财产纠纷：达马施克在多瑙河上感到被剥夺了！”

财产纠纷：达马施克在多瑙河上感到被剥夺了！”

施泰滕（Stetten）业主迈克尔·达马施克（Michael Damaschke）的案件引起了人们的兴奋和讨论。 2018年，Damaschke在多瑙河上收购了一处房产，拆除了一座老房子，并提交了住宅楼和花园洋房的建筑申请。但他的计划的实施现在正处于危险之中，因为斯特滕的中央下水道直接位于规划中的花园洋房下方。由于这种情况，达马施克将花园洋房搬到了离多瑙河更近的地方，但这并没有得到批准。水管理办公室随后表达了担忧和批评，称花园洋房和石灰岩墙都建得离多瑙河太近，存在潜在风险。

邻居迪特马尔·胡贝尔 (Dietmar Huber) 已经记录了路堤上经常出现的侵蚀迹象。部分路堤正在崩塌并落入水中，这在洪水期间可能会造成特别大的问题。水管理办公室还抱怨说，法律规定的五米水边带没有得到遵守。另一方面，达马什克辩称，他使用平均水线作为计算的参考，而当局认为路堤顶部才是决定性的。

法律纠纷

情况正在进一步升级，因为弗莱堡地区议会声称对这处约 135 平方米的房产拥有优先购买权，尽管达马施克七年前购买该房产时对此一无所知。达马什克现在被迫拆除围墙和花园洋房，据当局称，他只需每平方米支付 7.60 欧元，而他最初支付的是每平方米 130 欧元。他认为这种差异是不公平的，并批评优先购买权是对其财产权的限制，他将其描述为“依法的强盗贵族主义”。

优先购买权是指《巴登-符腾堡水法》第 29 条第 6 款规定的一套法律规则，该规则对滨水地带的房产设立了优先购买权。这项权利也适用于财产的一部分。负责机构（此处为国家）必须以自然保护和水生态的利益为出发点，以保护水体的生态功能。因此，水资源管理办公室密切关注滨水带规则的遵守情况，这些滨水带的作用之一是作为维持水质的保护空间。

努力寻求解决方案

米尔海姆市市长 Jörg Kaltenbach 和市长 Emil Buschle 致力于寻找友好解决方案。然而，他们强调，专家机构的法律评估具有约束力。达马施克现已提起诉讼，并将他目前的处境视为一种征用。

围绕达马施克财产的复杂问题表明，巴登-符腾堡州水管理和保护领域的法律有多么复杂，以及它们对财产所有者权利的影响有多大。此案已经在该地区引发了争论，并提出了有关产权、自然保护和当局作用的基本问题。

有关法律依据及其对业主影响的更多详细信息，另请参阅 rp.巴登-符腾堡州.de 和 自由网 。

有关 Damaschke 案件及其带来的挑战的更多详细信息，请访问 施瓦本网 。