Suche
Mein Konto
Spor zaradi lastnine: Damaschke se na Donavi počuti razlaščenega!
Michael Damaschke se bori za svojo lastnino v Stettenu, potem ko so oblasti uveljavile predkupno pravico in obstaja grožnja z razlastitvijo.
Spor zaradi lastnine: Damaschke se na Donavi počuti razlaščenega!
Primer lastnika nepremičnine Michaela Damaschkeja v kraju Stetten povzroča razburjenje in razprave. Leta 2018 je Damaschke pridobil nepremičnino na Donavi, porušil staro hišo in oddal gradbeno vlogo za stanovanjski objekt in vrtno hišo. Toda uresničitev njegovih načrtov je zdaj ogrožena, saj centralna kanalizacija za Stetten poteka neposredno pod načrtovano vrtno hišo. Zaradi te situacije je Damaschke vrtno hišo preselil bližje Donavi, vendar to ni bilo odobreno. Urad za upravljanje z vodami je nato izrazil pomisleke in očital, da sta bila tako vrtna hiška kot apnenčast zid zgrajena preblizu Donave, kar predstavlja potencialno tveganje.
Sosed Dietmar Huber je že dokumentiral redne znake erozije na nasipu. Deli nasipa se krušijo in padajo v vodo, kar bi lahko bilo še posebej problematično v času poplav. Na uradu za vodo se tudi pritožujejo, da se ni upošteval zakonsko predpisan robni pas petih metrov. Damaschke na drugi strani trdi, da je kot referenco za svoje izračune uporabil srednjo vodno črto, medtem ko organ meni, da je vrh nasipa odločilen.
Pravni spori
Situacija se še zaostruje, ker je deželni svet Freiburga uveljavil predkupno pravico za okoli 135 kvadratnih metrov nepremičnine, čeprav Damaschke ob nakupu nepremičnine pred sedmimi leti o tej pravici ni vedel ničesar. Damaschke je zdaj prisiljen porušiti tako zid kot vrtno hiško in bi moral po mnenju oblasti prejeti le 7,60 evra za kvadratni meter, medtem ko je prvotno plačal 130 evrov za kvadratni meter. To neskladje vidi kot nepravično in kritizira predkupno pravico kot omejevanje njegovih lastninskih pravic, kar opisuje kot "roparsko baronizem po zakonu".
Predkupna pravica se nanaša na pravni sklop pravil, ki jih ureja člen 29, odstavek 6 zakona o vodah Baden-Württemberga, ki ustvarja predkupno pravico na nepremičninah z obrežnimi pasovi. Ta pravica velja tudi za dele nepremičnine. Pristojni organ, v tem primeru država, mora delovati v interesu ohranjanja narave in ekologije voda, da se ohranijo ekološke funkcije vodnih teles. Urad za upravljanje voda zato bdi nad spoštovanjem pravilnika za obalne pasove, ki med drugim služijo kot varovalni prostori za ohranjanje kakovosti vode.
Prizadevanje za rešitev
Župan mesta Mühlheim Jörg Kaltenbach in župan Emil Buschle sta zavezana k iskanju sporazumne rešitve. Poudarjajo pa, da je pravna presoja strokovnih organov zavezujoča. Damaschke je zdaj vložil tožbo in svoj trenutni položaj vidi kot neke vrste razlastitev.
Zapleten problem v zvezi z lastnino podjetja Damaschke kaže, kako zapleteni so zakoni na področju upravljanja in varstva voda v Baden-Württembergu in kako močno lahko vplivajo na pravice lastnikov nepremičnin. Primer je že sprožil razpravo v regiji in odpira temeljna vprašanja o lastninskih pravicah, ohranjanju narave in vlogi oblasti.
Za podrobnejše informacije o pravni podlagi in njenem vplivu na lastnike nepremičnin glej tudi rp.baden-wuerttemberg.de in freirecht.de.
Za več podrobnosti o primeru Damaschke in izzivih, ki jih predstavlja, obiščite schwaebische.de.