SENSATIE: Unde familiile isi pot gasi in sfarsit locuinte la preturi accesibile!

SENSATIE: Unde familiile isi pot gasi in sfarsit locuinte la preturi accesibile!

Piețele imobiliare din Germania se confruntă cu o schimbare dramatică! Potrivit celui mai recent Capital Noul Atlas de cumpărare a caselor a fost lansat, dezvăluind adevăruri șocante despre tendințele prețurilor caselor. Unde s-au îmbunătățit oportunitățile pentru familii? Și unde continuă cumpărătorii să lupte împotriva prețurilor absurde?

Lupta pentru propria casă este departe de a se termina! De ani de zile, cumpărătorii de case care își caută casa visată au fost nevoiți să se confrunte cu prețuri exorbitant de mari și cu o lipsă catastrofală de oferte. Dar din noiembrie 2022 a existat o rază de speranță: prețurile caselor scad în sfârșit! Salariile cresc, iar ratele dobânzilor s-au stabilizat - o combinație care ar putea în cele din urmă să slăbească piața!

Tendința ascendentă stabilă: O speranță strălucitoare?

Prognozele pentru piața imobiliară în 2025 sunt în mod constant interesante! Pentru prima dată în mulți ani există evoluții pozitive. Tare Pret de vanzare Piața dă primele semne de stabilizare după corecțiile devastatoare ale prețurilor din 2022 până în 2024. Există chiar o ușoară tendință ascendentă în marile regiuni metropolitane! În ciuda stabilizării lor, dobânzile pentru finanțarea clădirilor au atins totuși un nivel semnificativ mai ridicat decât în ​​vremuri de dobânzi scăzute!

Dar povara costurilor ridicate de construcție și activitatea slabă a construcțiilor noi nu fac visul de a deține propria casă ușor. Un incredibil de 150.000 până la 220.000 de apartamente noi sunt așteptate în fiecare an! Aceasta înseamnă: un dezechilibru structural între cerere și ofertă continuă să determine creșterea brutală a prețurilor!

TOP 3 cele mai șocante fapte

• Die Immobilienpreise gaben teils um atemberaubende 15% nach, stabilisieren sich jedoch seit Ende 2024!
• Die Zinssätze für Baufinanzierungen bewegen sich jetzt im erschreckenden Korridor von 3,2% bis 4,1%! Ein wahrer Schock für zukünftige Käufer!
• Neuvertragsmieten sind im vierten Quartal 2024 um alarmierende 4,7% im Vergleich zum Vorjahr gestiegen!

Un alt capitol întunecat îl reprezintă costurile ridicate de construcție. Acest lucru a fost raportat recent Oficiul Federal de Statistică că indicele preţurilor la construcţii continuă să reflecte preţuri alarmante care nu mai pot fi ignorate. Tendințele prețurilor sunt un adevărat stigmat pentru constructori și viitorii proprietari!

În plus, incertitudinile rezultate din condițiile economice sunt înfricoșătoare! Cu creșterea PIB-ului sub 1% și inflația peste 2%, situația nu devine mai ușoară pentru cei interesați să cumpere. Factorii cheie - ratele dobânzilor, costurile de construcție, eficiența energetică, deciziile politice - îi fac pe oameni să se ridice și să observe și pun întreaga piață într-o stare pe care nu a mai văzut-o până acum!

Pe scurt, în ciuda provocărilor șocante și a dramei situației, există speranțe pentru potențialii cumpărători. Cei care înțeleg dinamica pieței și diferențele regionale ar putea găsi casa perfectă. Dar se recomandă prudență! Un ochi neobosit asupra evoluțiilor este esențial pentru oricine dorește să supraviețuiască pe această piață dificilă!