Zona commerciale Plüderhausen: cantieri ora disponibili! Prezzi a fuoco!

Zona commerciale Plüderhausen: cantieri ora disponibili! Prezzi a fuoco!

Presto saranno in vendita due terreni edificabili commerciali nella zona commerciale Heusee II di Plüderhausen, che si trova al confine sud-occidentale del comune. Questi lotti hanno superfici di 1.656 e 2.620 mq. La proprietà più ampia comprende anche un'area boschiva di 141 mq. Grazie al collegamento diretto con l'autostrada federale, lo sviluppo dei cantieri viene attualmente accelerato. Il consiglio comunale concorda sul fatto che la comunità trae vantaggio da ogni euro raccolto attraverso la vendita dello spazio, come riferisce ZVW.

Le opinioni variano sul prezzo di vendita al metro quadrato. Mentre per i terreni edificabili commerciali è previsto un prezzo di 240 euro, per le aree boschive il prezzo è di soli 30 euro al metro quadrato. Questa differenza illustra i diversi approcci di valore in questione a seconda dell’uso del territorio.

Analisi di mercato e valori dei terreni

È importante notare che i prezzi degli immobili a Plüderhausen non sono identici ai valori dei terreni. Questi ultimi rappresentano valori medi che vengono ricalcolati annualmente dai comitati di valutazione locali sulla base dei prezzi di acquisto storici. I prezzi degli immobili si basano invece sui prezzi di vendita reali sul mercato immobiliare e dipendono dalla domanda e dall'offerta, nonché dalle singole trattative sui prezzi di acquisto. Possono variare notevolmente a causa di vari fattori come la posizione, le dimensioni e le condizioni, come spiega la piattaforma Bodenrichtwerte Deutschland.

I valori indicativi dei terreni a Plüderhausen per il 2024 si basano sui prezzi medi storici delle transazioni fondiarie del 2023. Questi valori servono come guida, ma sono meno volatili dei prezzi effettivi sul mercato. Una valutazione più accurata può essere presa in considerazione contattando un perito immobiliare locale.

Risorse per chi è interessato

I comitati di esperti sono utili per ulteriori informazioni sui valori fondiari standard nel Baden-Württemberg. Questi forniscono dati importanti e punti di contatto per diversi stati federali, che sono elencati su Boris. Queste risorse possono fornire ai potenziali acquirenti e investitori contatti e informazioni utili per prendere una decisione informata.