Gewerbegebiet Plüderhausen: Bauplätze jetzt verfügbar! Preise im Fokus!

Gewerbegebiet Plüderhausen: Bauplätze jetzt verfügbar! Preise im Fokus!

Im Gewerbegebiet Heusee II von Plüderhausen, das sich am südwestlichen Rand der Gemeinde befindet, sind bald zwei gewerbliche Bauplätze zum Verkauf vorgesehen. Diese Grundstücke haben Flächen von 1.656 und 2.620 Quadratmetern. Zu dem größeren Grundstück gehört zusätzlich eine Gehölzfläche von 141 Quadratmetern. Aufgrund der direkten Anbindung an die Bundesstraße wird die Erschließung der Bauplätze derzeit vorangetrieben. Der Gemeinderat ist sich einig, dass die Gemeinde von jedem Euro profitiert, der durch den Verkauf der Flächen eingenommen wird, wie ZVW berichtet.

Die Meinungen über den Verkaufspreis pro Quadratmeter variieren. Während ein Preis von 240 Euro für die gewerblichen Bauplätze angedacht ist, beläuft sich der Preis für die Gehölzflächen auf lediglich 30 Euro pro Quadratmeter. Diese Differenz verdeutlicht die unterschiedlichen Wertansätze, die je nach Flächennutzung zur Debatte stehen.

Marktanalyse und Bodenrichtwerte

Es ist wichtig zu beachten, dass die Grundstückspreise in Plüderhausen nicht identisch mit den Bodenrichtwerten sind. Letztere stellen durchschnittliche Werte dar, die von lokalen Gutachterausschüssen auf Basis historischer Kaufpreise jährlich neu berechnet werden. Grundstückspreise basieren hingegen auf realen Verkaufspreisen auf dem Immobilienmarkt und sind von Angebot und Nachfrage sowie individuellen Kaufpreisverhandlungen abhängig. Sie können aufgrund verschiedener Faktoren wie Lage, Größe und Zustand stark variieren, wie die Plattform Bodenrichtwerte Deutschland erklärt.

Die Bodenrichtwerte für das Jahr 2024 in Plüderhausen basieren auf den historischen Durchschnittspreisen von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2023. Diese Werte dienen als Orientierungshilfe, sind jedoch weniger volatil als die tatsächlichen Preise auf dem Markt. Eine genauere Wertermittlung kann in Erwägung gezogen werden, indem man sich an einen lokalen Immobiliensachverständigen wendet.

Ressourcen für Interessierte

Für weitere Informationen über Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse hilfreich. Diese stellen wichtige Daten und Kontaktpunkte für verschiedene Bundesländer zur Verfügung, die auf Boris aufgelistet sind. Diese Ressourcen können potenziellen Käufern und Investoren nützliche Ansprechpartner und Informationen bieten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.