Pomanjkanje stanovanj v okrožju Ostalbkreis: IG BAU poziva k socialnim stanovanjem s turbinskim polnilnikom!

Pomanjkanje stanovanj v okrožju Ostalbkreis: IG BAU poziva k socialnim stanovanjem s turbinskim polnilnikom!

V okrožju Ostalb je potrebna celovita »turbo stanovanjska gradnja«. IG BAU Nordwürttemberg postavlja to zahtevo pod vodstvom namestnika predsednika Jürgena Zieglerja. Glede na trenutno pomanjkanje stanovanj je nujna hitra in množična stanovanjska gradnja. Ziegler poudarja, da je treba nujno ukrepati, zlasti pri gradnji socialnih in cenovno dostopnih stanovanj.

Lani je bilo v četrti Ostalb skupaj zgrajenih 1228 novih stanovanj, od tega 462 v obliki eno- in dvostanovanjskih hiš. Gradbeni stroški so ocenjeni na okoli 278,3 milijona evrov do leta 2024. Ziegler poziva k novi gradbeni ofenzivi in ​​večjim ukrepom prenove, zlasti za spodbujanje starejšim prijaznega življenja. Sklicuje se na študijo gradbenega raziskovalnega inštituta ARGE iz Kiela, ki navaja, da bi z nekaterimi ukrepi lahko stroške gradnje znižali za četrtino do tretjino.

Zmanjšajte pravne ovire

Ziegler poudarja, da je za povečanje števila novogradenj treba zmanjšati birokracijo v gradbeništvu. Prekomerne standarde in dražje standarde DIN je treba odpraviti, da bi lahko gradili hitreje in učinkoviteje. Predlog za uporabo "stavbe tipa E" bi lahko pomagal racionalizirati zahteve. To bi omogočilo prihranke z zmanjšanimi zahtevami glede debeline stropov in zunanjih sten ter manj zapleteno tehnologijo. Poleg tega bi lahko manj parkirnih mest za avtomobile in odprava podzemnih parkirnih prostorov dodatno zmanjšala stroške gradnje.

Zadevo spremlja širša pobuda: zavezništvo združenj najemnikov, gradbenih sindikatov in drugih združenj je nedavno opozorilo na »strašljivo pomanjkanje socialnih stanovanj«. Po analizi študije, ki sta jo med drugim naročila Inštitut Pestel in ARGE, po vsej državi primanjkuje več kot 700.000 stanovanj.

Potrebne investicije in ukrepi

Zavezništvo poziva zvezno in državno vlado k skupni »ofenzivi gradnje socialnih stanovanj«. Nov predlog predvideva ustanovitev posebnega sklada za socialna stanovanja s prvim korakom v višini 50 milijard evrov do leta 2025. Cilj je zgraditi 380.000 novih socialnih stanovanj do konca sedanjega zakonodajnega obdobja. Vendar je bilo leta 2022 zgrajenih le okoli 20.000 novih socialnih stanovanj, kar še dodatno poudarja potrebo po ukrepanju.

Za gradnjo potrebnih 100.000 novih socialnih stanovanj bi bilo potrebnih najmanj 12,6 milijarde evrov na leto. Za doseganje maksimalne zaščite podnebja bo potrebnih 14,9 milijarde evrov sredstev letno. Zanimivo je, da študija kaže, da je delež socialnih stanovanj padel s 25 odstotkov v osemdesetih letih na samo 5 odstotkov zdaj.

V tem kontekstu Hamburg velja za »vzorčno državo za socialna stanovanja«, medtem ko je Posarje na dnu državne lestvice. Za učinkovito reševanje te krize so potrebne obsežne spremembe gradbene zakonodaje in ustanovitev »komisij za stanovanjske težave« po vsej državi. Ti naj bi odločali tudi o 10 odstotkih socialnih stanovanj.