罕见的两户住宅：燃气供暖和新厨房正等着您！

罕见的两户住宅：燃气供暖和新厨房正等着您！

在斯图加特市中心有一个有趣的房地产产品，既适合家庭，也适合作为投资房产。大声 生活幸福 这是一栋可以用作两户住宅的建筑。设施包括带浴室的楼上和新厨房，以及厨房旁边的实用食品储藏室。

特别值得注意的是，这是一处采用集中供暖、以燃气为能源的房产。目前没有可用的能源证书，这对于潜在买家或租户来说可能很重要。在供暖技术方面，值得一提的是，与单户住宅相比，公寓楼对供暖系统的要求有所不同。这些差异主要是由于尺寸和热负荷造成的，公寓楼的热负荷通常较高 加热探测器 解释道。

供暖和能源方面

公寓楼的供暖系统可以采用不同的形式，包括为所有楼层供电的中央供暖系统或更分散的解决方案（例如燃气供暖）。关于长期供暖成本，应该指出的是，天然气、石油和夜间储热加热器等系统最初较便宜，但在其使用寿命内可能会更加昂贵。与此同时，出现了热泵和颗粒加热系统等再生加热系统的趋势，这些系统更环保，但购买成本更高。

另一个重要方面是，从 2024 年 1 月起，新的供暖系统必须从可再生能源获得至少 65% 的所需能源。这意味着不再允许安装纯燃气锅炉。因此，法律框架变得越来越严格，并对业主提高建筑物的能源效率提出了额外的要求。

此外，潜在买家还有机会利用政府补贴，例如 BAFA 和 KfW 的补贴，以降低购买和安装新供暖系统的成本。由于燃气加热虽然广泛使用，但在未来可能会变得不那么有吸引力，因此建议彻底检查所有加热技术选项。

给感兴趣的人的重要信息

明确指出，房地产要约的董事总经理不希望收到经纪人的询问，未经请求的联系可能违反法律规定。在此背景下，还提到 OM（发布房地产广告的平台）不充当提供商或代理，并且对信息的准确性不承担任何责任。任何对此优惠感兴趣的人应直接联系业主并获取必要的信息。

总体而言，对于居住在斯图加特或想要投资的任何人来说，该房产都是一个有趣的选择。潜在的租赁用途和能源重点的结合使该报价特别有吸引力，也考虑到供暖系统领域的未来发展。