Redka 2-družinska hiša: plinsko ogrevanje in nova kuhinja čakata na vas!

Redka 2-družinska hiša: plinsko ogrevanje in nova kuhinja čakata na vas!

V osrčju Stuttgarta je zanimiva ponudba nepremičnin, ki so primerne tako za družine kot tudi kot naložbena nepremičnina. Glasno Življenje sreče gre za objekt, ki se lahko uporablja kot 2-družinska hiša. Objekti obsegajo nadstropje s kopalnico in novo kuhinjo ter praktično shrambo ob kuhinji.

Posebej je treba poudariti, da gre za nepremičnino, ki uporablja centralno ogrevanje in se kot energent napaja na plin. Energetska izkaznica trenutno ni na voljo, kar bi lahko bilo pomembno za potencialne kupce ali najemnike. V zvezi z ogrevalno tehniko je pomembno omeniti, da so zahteve za ogrevalne sisteme v večstanovanjskih stavbah v primerjavi z enodružinskimi hišami različne. Te razlike so predvsem posledica velikosti in ogrevalne obremenitve, ki je v večstanovanjskih stavbah običajno večja Iskalnik ogrevanja pojasnil.

Ogrevalni in energetski vidiki

Ogrevalni sistemi v stanovanjskih stavbah so lahko različnih oblik, vključno s centralnim ogrevanjem, ki oskrbuje vsa nadstropja, ali bolj decentraliziranimi rešitvami, kot je ogrevanje s plinom. V zvezi z dolgoročnimi stroški ogrevanja je treba opozoriti, da so sistemi, kot so plinski, oljni in nočni akumulacijski grelniki, na začetku cenejši, vendar se lahko v življenjski dobi izkažejo za dražje. Hkrati se pojavlja trend regenerativnih ogrevalnih sistemov, kot so toplotne črpalke in ogrevalni sistemi na pelete, ki so okolju prijaznejši, a dražji za nakup.

Drug pomemben vidik je, da morajo novi ogrevalni sistemi od januarja 2024 pridobiti vsaj 65 % potrebne energije iz obnovljivih virov. To pomeni, da vgradnja kotlov na čisti plin ni več dovoljena. Pravni okvir se zato vse bolj zaostruje in lastnikom nepremičnin postavlja dodatne zahteve po povečanju energetske učinkovitosti njihovih stavb.

Poleg tega imajo potencialni kupci možnost izkoristiti državne subvencije, na primer BAFA in KfW, za znižanje stroškov nakupa in vgradnje novih ogrevalnih sistemov. Ker bo plinsko ogrevanje, čeprav razširjeno, v prihodnosti morda postalo manj privlačno, je priporočljivo temeljito preučiti vse možnosti ogrevalne tehnike.

Pomembne informacije za zainteresirane

Izrecno je poudarjeno, da direktorji nepremičninske ponudbe ne želijo sprejemati povpraševanj posrednikov in da bi lahko nenaročen stik predstavljal kršitev zakonskih določil. V tem kontekstu je še omenjeno, da OM - platforma, ki objavlja nepremičninske oglase - ne nastopa kot ponudnik ali posrednik in ne prevzema nobene odgovornosti za točnost podatkov. Kogar ponudba zanima, naj se obrne direktno na lastnike in pridobi potrebne informacije.

Na splošno predstavlja nepremičnina zanimivo možnost za vsakogar, ki živi v Stuttgartu ali želi investirati. Kombinacija potencialne najemniške rabe in energetske usmerjenosti naredi ponudbo še posebej privlačno tudi z vidika prihodnjega razvoja na področju ogrevalnih sistemov.