Casa rara para 2 famílias: aquecimento a gás e cozinha nova esperam por você!

Casa rara para 2 famílias: aquecimento a gás e cozinha nova esperam por você!

No coração de Estugarda existe uma interessante oferta imobiliária adequada tanto para famílias como para investimento. Alto Felicidade viva é um edifício que pode ser utilizado como moradia para 2 famílias. As instalações incluem um piso superior com casa de banho e uma cozinha nova, bem como uma prática despensa junto à cozinha.

O que mais chama a atenção é que se trata de um imóvel que utiliza aquecimento central e é alimentado a gás como fonte de energia. Atualmente não existe nenhum certificado energético disponível, o que poderá ser importante para potenciais compradores ou inquilinos. Em relação à tecnologia de aquecimento, é importante mencionar que os requisitos para sistemas de aquecimento em edifícios de apartamentos variam em comparação com residências unifamiliares. Estas diferenças devem-se principalmente à dimensão e à carga de aquecimento, que normalmente é mais elevada em edifícios de apartamentos. Localizador de aquecimento explicou.

Aspectos de aquecimento e energia

Os sistemas de aquecimento em edifícios de apartamentos podem assumir diversas formas, incluindo aquecimento central que abastece todos os pisos ou soluções mais descentralizadas como o aquecimento a gás. No que diz respeito aos custos de aquecimento a longo prazo, deve notar-se que sistemas como gás, óleo e aquecedores de armazenamento noturno são inicialmente mais baratos, mas podem revelar-se mais caros ao longo da sua vida útil. Ao mesmo tempo, há uma tendência para sistemas de aquecimento regenerativos, como bombas de calor e sistemas de aquecimento a pellets, que são mais ecológicos, mas mais caros de adquirir.

Outro aspecto importante é que a partir de Janeiro de 2024, os novos sistemas de aquecimento deverão obter pelo menos 65% da energia necessária a partir de fontes renováveis. Isto significa que a instalação de caldeiras a gás puro não é mais permitida. O quadro jurídico está, portanto, a tornar-se cada vez mais rigoroso e impõe exigências adicionais aos proprietários para aumentarem a eficiência energética dos seus edifícios.

Além disso, os potenciais compradores têm a oportunidade de tirar partido de subsídios governamentais, por exemplo do BAFA e do KfW, para reduzir os custos de aquisição e instalação de novos sistemas de aquecimento. Dado que o aquecimento a gás, embora amplamente utilizado, pode tornar-se menos atrativo no futuro, é aconselhável examinar minuciosamente todas as opções de tecnologia de aquecimento.

Informações importantes para os interessados

Salienta-se expressamente que os administradores da oferta imobiliária não desejam receber consultas de corretores e que contactos não solicitados podem violar as disposições legais. Neste contexto, é ainda referido que a OM – plataforma que publica o anúncio imobiliário – não atua como fornecedor ou agente e não assume qualquer responsabilidade pela veracidade da informação. Os interessados ​​na oferta deverão contactar diretamente os proprietários e obter as informações necessárias.

No geral, o imóvel representa uma opção interessante para quem mora em Stuttgart ou deseja investir. A combinação do potencial de utilização para aluguer e do foco energético torna a oferta particularmente atractiva, também no que diz respeito a desenvolvimentos futuros na área dos sistemas de aquecimento.