Sjældent 2-familiehus: gasvarme og nyt køkken venter på dig!

Sjældent 2-familiehus: gasvarme og nyt køkken venter på dig!

I hjertet af Stuttgart er der et interessant ejendomstilbud, der er velegnet til både familier og som investeringsejendom. Højt Levende lykke det er en bygning, der kan bruges som 2-families hus. Faciliteterne omfatter en overetage med badeværelse og nyt køkken samt et praktisk spisekammer ved siden af ​​køkkenet.

Det, der er særligt bemærkelsesværdigt, er, at der er tale om en ejendom, der bruger centralvarme og drives af gas som energikilde. Der er i øjeblikket ikke et energicertifikat tilgængeligt, hvilket kan være vigtigt for potentielle købere eller lejere. I forbindelse med varmeteknik er det vigtigt at nævne, at kravene til varmeanlæg i etageejendomme varierer i forhold til enfamiliehuse. Disse forskelle skyldes hovedsageligt størrelsen og varmebelastningen, som normalt er højere i etageejendomme Opvarmningsfinder forklaret.

Opvarmning og energi aspekter

Varmesystemerne i etageejendomme kan have forskellige former, herunder centralvarme, der forsyner alle etager eller mere decentrale løsninger som gasvarme. Med hensyn til langsigtede varmeomkostninger skal det bemærkes, at systemer som gas-, olie- og natvarmere i starten er billigere, men kan vise sig dyrere i løbet af deres levetid. Samtidig er der en tendens til regenerative varmesystemer som varmepumper og pillevarmeanlæg, som er mere miljøvenlige, men dyrere i indkøb.

Et andet vigtigt aspekt er, at nye varmeanlæg fra januar 2024 skal hente mindst 65 % af den nødvendige energi fra vedvarende energikilder. Det betyder, at installation af rene gaskedler ikke længere er tilladt. De juridiske rammer bliver derfor stadig mere stramme og stiller yderligere krav til ejendomsejere om at øge energieffektiviteten i deres bygninger.

Derudover har potentielle købere mulighed for at udnytte statstilskud, fx fra BAFA og KfW, til at reducere omkostningerne ved indkøb og installation af nye varmeanlæg. Da gasopvarmning, selv om den er meget udbredt, kan blive mindre attraktiv i fremtiden, er det tilrådeligt at undersøge alle varmeteknologiske muligheder grundigt.

Vigtig information til interesserede

Det gøres udtrykkeligt opmærksom på, at direktører i ejendomsudbuddet ikke ønsker at modtage henvendelser fra mæglere, og at uopfordret henvendelse vil kunne være i strid med lovbestemmelserne. I denne sammenhæng nævnes det også, at OM - platformen, der udgiver ejendomsannoncen - ikke optræder som udbyder eller agent og påtager sig intet ansvar for oplysningernes rigtighed. Enhver, der er interesseret i tilbuddet, bør kontakte ejerne direkte og indhente de nødvendige oplysninger.

Samlet set repræsenterer ejendommen en interessant mulighed for alle, der enten bor i Stuttgart eller ønsker at investere. Kombinationen af ​​potentiel udlejningsanvendelse og energifokus gør tilbuddet særligt attraktivt, også med hensyn til den fremtidige udvikling på varmeanlægsområdet.