Vzácný 2-rodinný dům: plynové topení a nová kuchyň na vás čekají!

Vzácný 2-rodinný dům: plynové topení a nová kuchyň na vás čekají!

V srdci Stuttgartu je zajímavá nabídka nemovitostí, která je vhodná jak pro rodiny, tak jako investiční nemovitost. Hlasitý Živé štěstí jedná se o objekt, který lze využít jako 2 rodinný dům. Vybavení zahrnuje horní patro s koupelnou a novou kuchyňskou linkou a také praktickou spíž u kuchyně.

Zvláště pozoruhodné je, že se jedná o nemovitost, která využívá ústřední vytápění a je poháněna plynem jako zdrojem energie. V současné době není k dispozici energetický průkaz, který by mohl být důležitý pro potenciální kupce nebo nájemce. V souvislosti s topenářskou technikou je důležité zmínit, že požadavky na otopné systémy v bytových domech se ve srovnání s rodinnými domy liší. Tyto rozdíly jsou dány především velikostí a tepelnou zátěží, která je v bytových domech obvykle vyšší Hledáček topení vysvětlil.

Vytápěcí a energetické aspekty

Topné systémy v bytových domech mohou mít různé podoby, včetně ústředního vytápění, které zásobuje všechna podlaží nebo decentralizovanějších řešení, jako je plynové vytápění. S ohledem na dlouhodobé náklady na vytápění je třeba poznamenat, že systémy jako plynové, olejové a noční akumulační ohřívače jsou zpočátku levnější, ale během své životnosti se mohou prodražit. Zároveň je trendem k regenerativním systémům vytápění, jako jsou tepelná čerpadla a peletové vytápění, které jsou ekologičtější, ale dražší na pořízení.

Dalším důležitým aspektem je, že od ledna 2024 musí nové topné systémy získávat minimálně 65 % potřebné energie z obnovitelných zdrojů. To znamená, že instalace čistých plynových kotlů již není povolena. Právní rámec je proto stále přísnější a klade na vlastníky nemovitostí další požadavky na zvýšení energetické účinnosti jejich budov.

Potenciální kupci mají navíc možnost využít státní dotace, například od BAFA a KfW, a snížit tak náklady na nákup a instalaci nových topných systémů. Vzhledem k tomu, že plynové vytápění, i když je široce používané, může být v budoucnu méně atraktivní, je vhodné důkladně prověřit všechny možnosti technologie vytápění.

Důležitá informace pro zájemce

Výslovně se poukazuje na to, že jednatelé nabídky nemovitostí si nepřejí dostávat dotazy od makléřů a že nevyžádaný kontakt by mohl porušovat zákonná ustanovení. V této souvislosti je také zmíněno, že OM – platforma, která zveřejňuje realitní inzerát – nevystupuje jako poskytovatel ani agent a nepřebírá žádnou odpovědnost za správnost informací. Zájemce o nabídku by měl kontaktovat přímo majitele a získat potřebné informace.

Celkově nemovitost představuje zajímavou možnost pro každého, kdo buď žije ve Stuttgartu, nebo chce investovat. Kombinace potenciálního využití pronájmů a energetického zaměření činí nabídku obzvláště atraktivní i s ohledem na budoucí vývoj v oblasti otopných soustav.