Kornvestheima un Ludvigsburga: augsts īpašuma nodoklis šokē iedzīvotājus!

Kornvestheima un Ludvigsburga: augsts īpašuma nodoklis šokē iedzīvotājus!

Kā liecina pašreizējā datu analīze, Bādenē-Virtembergā Ludvigsburga un Kornvestheima ir vienas no pilsētām ar visaugstāko nekustamā īpašuma nodokļa slogu. Ludvigsburga ieņem desmito vietu ar vērtību 1,93 eiro par kvadrātmetru, bet Kornvestheima ieņem devīto vietu ar 1,99 eiro par kvadrātmetru. Šajās apsekojumos ir ņemtas vērā ne tikai vietējā īpašuma nodokļa aprēķinu likmes, bet arī zemes standartvērtības, kas ir būtiskas aprēķinam. Augstu nekustamā īpašuma nodokļa slogu var izraisīt augstas novērtējuma likmes, dārgi īpašumi vai abu kombinācija. Arī pašvaldības domes pārstāvis Kristofers Heks norādīja uz “vēsturisku deficītu” vietējās finansēs. Viņš brīdina par iespējamu papildu slogu vai pakalpojumu ierobežojumiem daudzās kopienās, kas varētu radīt nepieciešamību palielināt īpašuma nodokļus, lai risinātu šīs problēmas. Īpašuma nodokļa sloga līdere Bādenē-Virtembergā ir Tībingena ar 2,69 eiro, tai seko Štutgarte (2,62 eiro) un Manheima (2,50 eiro). ziņo Stuttgarter Nachrichten.

Gaidāmā īpašuma nodokļa reforma no 2025. gada ienesīs svarīgas izmaiņas Kornvestheimas iedzīvotājiem. Pilsēta jau ir koriģējusi novērtējuma likmes: īpašuma nodoklis A tagad ir 320 procenti, bet īpašuma nodoklis B noteikts 270 procentu apmērā. Tomēr šīs korekcijas būs neitrālas no ieņēmumiem, kas nozīmē, ka pilsēta no reformas neiegūs nekādus papildu ieņēmumus. Tā kā reformas ietekme būs dažāda – vieniem nodokļu maksātājiem būs jāmaksā vairāk, bet citiem mazāk –, iespējams, būs nepieciešama intensīva jauno īpašuma nodokļa aprēķinu pārbaude. Paredzams, ka paziņojumus sāks sūtīt 2025. gada janvāra vidū. Katrā paziņojumā būs informācijas lapa ar paskaidrojumiem informē Kornvestheimas pilsēta.

Reformu process un īpašās iezīmes

Jaunais īpašuma nodoklis tiek regulēts trīs posmos: Pirmkārt, tiek noteikts īpašuma nodokļa vērtības novērtējums, pēc tam īpašuma nodokļa vērtība tiek reizināta ar nodokļa bāzes numuru un visbeidzot tiek piemērota pašvaldības novērtējuma likme īpašuma nodokļa bāzes summai. Zemes standarta vērtības, kas ir svarīgs elements šajā aprēķinā, vietējā ekspertu komiteja noteica 2022. gada 1. janvārī. Visi šie aspekti ir būtiski, jo Kornvestheimas pilsētai ir saistošas ​​nodokļu biroja noteiktās īpašuma nodokļa vērtības. skaidro Bādenes-Virtembergas nodokļu birojs.

Ja iebilstat pret īpašuma nodokļa aprēķinu, lūdzu, ņemiet vērā, ka to var iesniegt pašvaldībā viena mēneša laikā. Iebildumi pret nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu jāiesniedz nodokļu inspekcijai. Neskatoties uz iebildumu, īpašuma nodoklis joprojām ir jāmaksā; kompensācija tiks veikta, ja apelācija būs veiksmīga. Īpašumtiesību maiņas gadījumā iepriekšējais īpašnieks paliek nodokļu maksātājs, līdz to apstrādā nodokļu iestāde. Īpašuma nodokļa prasības ir balstītas uz standarta vērtībām, kas ir spēkā kopš 1964. gada – sistēma, kas nesen tika atzīta par antikonstitucionālu un tādējādi veido reformas pamatu.