Kornwestheim e Ludwigsburg: l’elevata tassa sulla proprietà sciocca i cittadini!

Kornwestheim e Ludwigsburg: l’elevata tassa sulla proprietà sciocca i cittadini!

Nel Baden-Württemberg, Ludwigsburg e Kornwestheim sono tra le città con la più alta pressione fiscale sugli immobili, come rivela un'analisi dei dati attuali. Ludwigsburg si trova al decimo posto con un valore di 1,93 euro al metro quadrato, mentre Kornwestheim al nono posto con 1,99 euro al metro quadrato. Queste indagini non tengono conto solo delle aliquote di accertamento dell'imposta locale sulla proprietà, ma anche dei valori fondiari standard, che sono cruciali per il calcolo. Un elevato carico fiscale sugli immobili può essere causato da aliquote di accertamento elevate, immobili costosi o una combinazione di entrambi. Anche Christopher Heck del consiglio comunale ha sottolineato un “deficit storico” nelle finanze locali. Egli avverte di possibili oneri aggiuntivi o restrizioni ai servizi in molte comunità, che potrebbero rendere necessario un aumento delle tasse sulla proprietà per affrontare queste sfide. In testa alla pressione fiscale sugli immobili nel Baden-Württemberg è Tubinga con 2,69 euro, seguita da Stoccarda (2,62 euro) e Mannheim (2,50 euro). riferisce lo Stuttgarter Nachrichten.

L’imminente riforma dell’imposta sulla proprietà del 2025 porterà importanti cambiamenti per i cittadini di Kornwestheim. La città ha già adeguato le aliquote di accertamento: l'imposta sulla proprietà A è ora al 320%, mentre l'imposta sulla proprietà B è stata fissata al 270%. Tuttavia, questi aggiustamenti saranno neutrali in termini di entrate, il che significa che la città non otterrà entrate aggiuntive dalla riforma. Poiché gli effetti della riforma saranno diversi – alcuni contribuenti dovranno pagare di più, altri di meno – sarà probabilmente necessario un esame approfondito delle nuove imposte sugli immobili. Si prevede che l'invio delle notifiche inizierà a metà gennaio 2025. Ogni notifica conterrà una scheda informativa con le spiegazioni informa la città di Kornwestheim.

Processo di riforma e peculiarità

La nuova imposta sulla proprietà è regolata in un processo in tre fasi: in primo luogo, viene determinato il valore dell’imposta sulla proprietà, quindi il valore dell’imposta sulla proprietà viene moltiplicato per il numero della base imponibile e infine l’aliquota di valutazione comunale viene applicata all’importo della base imponibile. I valori fondiari standard, che rappresentano un elemento importante in questo calcolo, sono stati determinati dal comitato di esperti locale il 1° gennaio 2022. Tutti questi aspetti sono essenziali perché la città di Kornwestheim è vincolata ai valori fiscali sulla proprietà determinati dall'ufficio delle imposte spiega l'ufficio delle imposte del Baden-Württemberg.

Se ti opponi all'accertamento dell'imposta sulla proprietà, tieni presente che questo può essere presentato al comune entro un mese. L'opposizione all'avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà deve essere presentata all'ufficio delle imposte. Nonostante un'opposizione, l'imposta fondiaria deve comunque essere pagata; se il ricorso avrà esito positivo verrà effettuato il rimborso. In caso di cambio di proprietà, il precedente proprietario rimane soggetto a imposta fino all'elaborazione da parte dell'ufficio delle imposte. I requisiti fiscali sulla proprietà si basano su valori standard in vigore dal 1964, un sistema recentemente dichiarato incostituzionale e che costituisce quindi la base della riforma.