Kornwestheim és Ludwigsburg: A magas ingatlanadó sokkolja a polgárokat!

Kornwestheim és Ludwigsburg: A magas ingatlanadó sokkolja a polgárokat!

Baden-Württembergben Ludwigsburg és Kornwestheim a legmagasabb ingatlanadó-terheket terhelő városok közé tartozik, amint az egy jelenlegi adatelemzésből kiderül. Ludwigsburg a tizedik helyet foglalja el 1,93 eurós négyzetméterárával, míg Kornwestheim a kilencedik helyet foglalja el 1,99 eurós négyzetméterárával. Ezek a felmérések nem csak a helyi ingatlanadó-megállapítási kulcsokat veszik figyelembe, hanem a számításnál döntő jelentőségű földterület-szabványértékeket is. A magas ingatlanadó terhet a magas adókulcsok, a drága ingatlanok vagy a kettő kombinációja okozhatja. Christopher Heck az önkormányzati képviselő-testületből szintén a helyi pénzügyek „történelmi hiányára” mutatott rá. Figyelmeztet számos közösségben esetlegesen felmerülő további terhekre vagy szolgáltatási korlátozásokra, amelyek az ingatlanadók emelését tehetik szükségessé e kihívások kezeléséhez. Az ingatlanadó-terhek terén Baden-Württembergben az élen Tübingen áll 2,69 euróval, ezt követi Stuttgart (2,62 euró) és Mannheim (2,50 euró). jelenti a Stuttgarter Nachrichten.

A közelgő ingatlanadó-reform 2025-től fontos változásokat hoz Kornwestheim polgárai számára. A város már módosította az adókulcsokat: az A ingatlanadó most 320 százalék, míg a B ingatlanadó 270 százalékban került megállapításra. Ezek a kiigazítások azonban bevételsemlegesek lesznek, vagyis a városnak nem lesz többletbevétele a reformból. Mivel a reform hatása változó lesz – egyes adófizetőknek többet, míg másoknak kevesebbet kell fizetniük – valószínűleg szükség lesz az új ingatlanadó-megállapítások intenzív vizsgálatára. Az értesítések küldése várhatóan 2025. január közepén kezdődik. Minden értesítés tartalmazni fog egy tájékoztató lapot a magyarázatokkal. tájékoztatja Kornwestheim városát.

Reformfolyamat és speciális jellemzők

Az új ingatlanadó szabályozása háromlépcsős folyamatban történik: Először ingatlanadó-érték megállapításra kerül sor, majd az ingatlanadó-értéket megszorozzák az adóalapszámmal, végül az önkormányzati adókulcsot alkalmazzák az ingatlanadó alapösszegére. A számításban fontos elemet képező telekszabványértékeket a helyi szakértői bizottság 2022. január 1-jén határozta meg. Mindezek a szempontok azért lényegesek, mert Kornwestheim városa kötve van az adóhivatal által meghatározott ingatlanadó-értékekhez. magyarázza a baden-württembergi adóhivatal.

Ha tiltakozik az ingatlanadó megállapítása ellen, kérjük, vegye figyelembe, hogy ezt egy hónapon belül benyújthatja az önkormányzatnál. Az ingatlanadó-megállapítási felhívással kapcsolatos kifogást az adóhivatalhoz kell benyújtani. Kifogás ellenére az ingatlanadót továbbra is meg kell fizetni; visszatérítésre kerül sor, ha a fellebbezés sikeres. Tulajdonosváltás esetén a korábbi tulajdonos adóköteles marad mindaddig, amíg azt az adóhivatal el nem intézi. Az ingatlanadó-követelmények 1964 óta érvényben lévő átalányértékeken alapulnak – ez a rendszer, amelyet nemrégiben alkotmányellenesnek nyilvánítottak, és így a reform alapját képezi.