Kornwestheim ja Ludwigsburg: kõrge kinnisvaramaks vapustab kodanikke!

Kornwestheim ja Ludwigsburg: kõrge kinnisvaramaks vapustab kodanikke!

Baden-Württembergis on Ludwigsburg ja Kornwestheim ühed kõrgeima kinnisvaramaksukoormusega linnad, nagu näitab praegune andmeanalüüs. Ludwigsburg saavutab kümnenda koha väärtusega 1,93 eurot ruutmeetri kohta, Kornwestheim aga üheksandal kohal 1,99 euroga ruutmeetri kohta. Need uuringud ei võta arvesse mitte ainult kohalikke kinnisvaramaksu määrasid, vaid ka maa standardväärtusi, mis on arvutamisel üliolulised. Kõrge kinnisvaramaksukoormus võivad olla põhjustatud kõrgetest maksumääradest, kallitest kinnisvaradest või mõlema kombinatsioonist. Christopher Heck vallavolikogust juhtis tähelepanu ka "ajaloolisele puudujäägile" kohalikus rahanduses. Ta hoiatab võimalike lisakoormuse või teenusepiirangute eest paljudes kogukondades, mis võivad muuta nende probleemide lahendamiseks vajalikuks kinnisvaramaksude tõstmise. Baden-Württembergi kinnisvaramaksukoormuse liidrid on Tübingen 2,69 euroga, järgnevad Stuttgart (2,62 eurot) ja Mannheim (2,50 eurot). teatab Stuttgarter Nachrichten.

2025. aastast algav kinnisvaramaksureform toob Kornwestheimi kodanike jaoks kaasa olulisi muudatusi. Linn on maksumäärasid juba korrigeerinud: kinnisvaramaks A on nüüd 320 protsenti, samas kui kinnisvaramaks B on kehtestatud 270 protsenti. Need kohandused on aga tulude suhtes neutraalsed, mis tähendab, et linn ei saa reformist täiendavat tulu. Kuna reformi mõju on erinev – mõned maksumaksjad peavad maksma rohkem, teised vähem, siis on tõenäoliselt vajalik uute kinnisvaramaksumäärade põhjalik uurimine. Teateid hakatakse eeldatavasti saatma 2025. aasta jaanuari keskel. Iga teatis sisaldab selgitustega teabelehte teatab Kornwestheimi linn.

Reformiprotsess ja eripärad

Uut kinnisvaramaksu reguleeritakse kolmeetapilises protsessis: Esiteks määratakse kinnisvara maksustamisväärtus, seejärel korrutatakse vara maksustamisväärtus maksubaasi numbriga ja lõpuks rakendatakse kinnisvara maksustamisbaasi summale munitsipaalmaksumäära. Maa standardväärtused, mis on selles arvutuses oluline element, määras kohalik ekspertkomisjon 1. jaanuaril 2022. Kõik need aspektid on olulised, sest Kornwestheimi linn on seotud maksuameti määratud kinnisvaramaksuväärtustega. selgitab Baden-Württembergi maksuamet.

Kui vaidlustate kinnisvaramaksu määramise, võtke arvesse, et selle saab omavalitsusele esitada ühe kuu jooksul. Vastuväide kinnisvaramaksu määramise teatisele tuleks esitada maksuametile. Hoolimata vastulausest tuleb kinnisvaramaks siiski tasuda; kaebuse rahuldamise korral tagastatakse raha. Omanikuvahetuse korral jääb eelmine omanik maksukohustuslaseks kuni selle menetlemiseni maksuametis. Kinnisvaramaksu nõuded põhinevad 1964. aastast kehtinud standardväärtustel – süsteem, mis tunnistati hiljuti põhiseadusega vastuolus olevaks ja on seega reformi aluseks.