Kornwestheim και Ludwigsburg: Ο υψηλός φόρος ακινήτων σοκάρει τους πολίτες!

Kornwestheim και Ludwigsburg: Ο υψηλός φόρος ακινήτων σοκάρει τους πολίτες!

Στη Βάδη-Βυρτεμβέργη, το Ludwigsburg και το Kornwestheim είναι μεταξύ των πόλεων με την υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση ακινήτων, όπως αποκαλύπτει μια τρέχουσα ανάλυση δεδομένων. Η Ludwigsburg καταλαμβάνει τη δέκατη θέση με αξία 1,93 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Kornwestheim καταλαμβάνει την ένατη θέση με 1,99 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτές οι έρευνες όχι μόνο λαμβάνουν υπόψη τους τοπικούς συντελεστές υπολογισμού του φόρου ακινήτων, αλλά και τις τυπικές αξίες γης, οι οποίες είναι κρίσιμες για τον υπολογισμό. Μια υψηλή φορολογική επιβάρυνση ακινήτων μπορεί να προκληθεί από υψηλά ποσοστά εκτίμησης, ακριβά ακίνητα ή συνδυασμό και των δύο. Ο Christopher Heck από το δημοτικό συμβούλιο επεσήμανε επίσης ένα «ιστορικό έλλειμμα» στα τοπικά οικονομικά. Προειδοποιεί για πιθανές πρόσθετες επιβαρύνσεις ή περιορισμούς υπηρεσιών σε πολλές κοινότητες, οι οποίες θα μπορούσαν να καταστήσουν απαραίτητη την αύξηση των φόρων ιδιοκτησίας για την αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων. Κορυφαίοι στις φορολογικές επιβαρύνσεις ακινήτων στη Βάδη-Βυρτεμβέργη είναι η Tübingen με 2,69 ευρώ και ακολουθούν η Στουτγάρδη (2,62 ευρώ) και το Mannheim (2,50 ευρώ). αναφέρει η Stuttgarter Nachrichten.

Η επικείμενη μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων από το 2025 θα φέρει σημαντικές αλλαγές για τους πολίτες του Kornwestheim. Η πόλη έχει ήδη αναπροσαρμόσει τα ποσοστά εκτίμησης: ο φόρος ακίνητης περιουσίας Α είναι πλέον 320 τοις εκατό, ενώ ο φόρος ακίνητης περιουσίας Β έχει οριστεί στο 270 τοις εκατό. Ωστόσο, αυτές οι προσαρμογές θα είναι ουδέτερες ως προς τα έσοδα, πράγμα που σημαίνει ότι η πόλη δεν θα κερδίσει πρόσθετα έσοδα από τη μεταρρύθμιση. Δεδομένου ότι ο αντίκτυπος της μεταρρύθμισης θα ποικίλλει - ορισμένοι φορολογούμενοι θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερα ενώ άλλοι θα πληρώσουν λιγότερα - πιθανότατα θα είναι απαραίτητη μια εντατική εξέταση των νέων βεβαιώσεων φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι ειδοποιήσεις αναμένεται να αρχίσουν να αποστέλλονται στα μέσα Ιανουαρίου 2025. Κάθε ειδοποίηση θα περιέχει ένα φύλλο πληροφοριών με επεξηγήσεις ενημερώνει η πόλη Kornwestheim.

Διαδικασία μεταρρύθμισης και ειδικά χαρακτηριστικά

Ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας ρυθμίζεται σε μια διαδικασία τριών σταδίων: Αρχικά, προσδιορίζεται ο προσδιορισμός της αξίας του φόρου ακίνητης περιουσίας, στη συνέχεια η αξία του φόρου ακίνητης περιουσίας πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό βάσης φόρου και, τέλος, ο δημοτικός συντελεστής επιβολής εφαρμόζεται στο ποσό βάσης του φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι τυπικές αξίες γης, που αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό στοιχείο σε αυτόν τον υπολογισμό, καθορίστηκαν από την τοπική επιτροπή εμπειρογνωμόνων την 1η Ιανουαρίου 2022. Όλες αυτές οι πτυχές είναι ουσιαστικές επειδή η πόλη του Kornwestheim δεσμεύεται από τις αξίες φόρου ακινήτων που καθορίζονται από την εφορία εξηγεί η εφορία της Βάδης-Βυρτεμβέργης.

Εάν έχετε αντίρρηση για τον καθορισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας, σημειώστε ότι αυτό μπορεί να κατατεθεί στον δήμο εντός ενός μηνός. Η ένσταση στο σημείωμα προσδιορισμού φόρου ακινήτων θα πρέπει να γίνει στην εφορία. Παρά την ένσταση, ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να πληρωθεί. θα γίνει επιστροφή χρημάτων εάν η ένσταση είναι επιτυχής. Σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησίας, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης παραμένει υπόχρεος φόρου μέχρι να διεκπεραιωθεί από την εφορία. Οι απαιτήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας βασίζονται σε τυπικές αξίες που ισχύουν από το 1964 - ένα σύστημα που πρόσφατα κηρύχθηκε αντισυνταγματικό και επομένως αποτελεί τη βάση της μεταρρύθμισης.