Deutsche Pfandbriefbank se retrage din SUA: realinierea este planificată!

Deutsche Pfandbriefbank se retrage din SUA: realinierea este planificată!

Deutsche Pfandbriefbank (PBB) se confruntă cu o schimbare fundamentală în strategia sa corporativă. Banca, care a fost înființată în 2009 din rămășițele Hypo Real Estate, intenționează să se concentreze pe afaceri în Europa în viitor și să înceteze complet implicarea pe piața imobiliară comercială din SUA. Potrivit iz.de, revizuirea afacerii din SUA a fost deja finalizată.

CEO-ul PBB, Andreas Arndt, se confruntă cu provocări. După ce banca a fost forțată să-și reducă prognoza de profit în noiembrie, situația PBB s-a înrăutățit și mai mult, în special în rândul investitorilor care sunt din ce în ce mai îngrijorați de expunerea mare a băncii pe piața imobiliară comercială din SUA. Un fond speculativ a început chiar să parieze împotriva acțiunilor PBB. Săptămâna trecută, obligațiunile și acțiunile PBB au atins minime record, ca urmare a creșterii ratelor de neplată pe piața imobiliară din SUA, după cum a raportat finanzmarktwelt.de.

Retragerea de pe piața din SUA

PBB a făcut împrumuturi masive de aproximativ 5 miliarde de dolari debitorilor imobiliari din SUA în ultimii ani, peste jumătate dintre aceste împrumuturi fiind destinate clădirilor de birouri. Această strategie se dovedește din ce în ce mai problematică, mai ales având în vedere presiunea pe care Banca Centrală Europeană (BCE) o pune asupra băncilor pentru a gestiona mai bine riscurile din sectorul imobiliar. PBB a primit cea mai mare creștere a cerințelor de capital de la BCE, circumstanță care sporește și mai mult provocările financiare.

Politica de expansiune pe piața americană, care a început în 2018 odată cu deschiderea unui birou în New York, este privită de critici ca fiind viciată. Investitori activiști, cum ar fi Petrus Advisers, își exprimă îngrijorarea cu privire la implicarea târzie a PBB pe piața de birouri din SUA. În plus, PBB este adesea asociată cu firma insolvabilă Signa Holding, ceea ce crește și mai mult preocupările cu privire la stabilitatea băncii.

Planuri de creștere în Europa

În fața acestor provocări, PBB plănuiește să genereze creștere prin achiziționarea unui manager de investiții. Această măsură ar putea face parte dintr-o strategie mai amplă de a asigura profitabilitatea viitoare a băncii. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum vor afecta direcția companiei deciziile privind afacerile din SUA și semnalele date pieței.

Dificultățile continue de pe piața imobiliară au forțat PBB să-și majoreze depozitele la termen până în 2023. În același timp, însă, banca se confruntă cu provocări în refinanțare pe piața angro negarantată. Cota PBB a pierdut 62,4% din vara anului 2022 până astăzi, în timp ce DAX a crescut cu 20% în aceeași perioadă.

Arndt a anunțat recent că PBB a dorit să raporteze un profit pentru anul trecut, în ciuda provocărilor semnificative care afectează sectorul imobiliar. Decizia privind dividendele este de așteptat să fie anunțată împreună cu rezultatele trimestrului al patrulea pe 7 martie. PBB trebuie acum să arate că face pașii potriviți pentru a-și modela cu succes viitorul pe piața europeană.