ΑΙΣΘΗΣΙΑΚΗ ΕΛΛΕΙΨΗ ΧΩΡΟΥ ΣΤΕΓΑΣΗΣ: Το Bietigheim-Bissingen χρειάζεται 2.400 νέα διαμερίσματα!

ΑΙΣΘΗΣΙΑΚΗ ΕΛΛΕΙΨΗ ΧΩΡΟΥ ΣΤΕΓΑΣΗΣ: Το Bietigheim-Bissingen χρειάζεται 2.400 νέα διαμερίσματα!

Σε μια τεράστια, συγκλονιστική πράξη αστικής επέκτασης, το Bietigheim-Bissingen υψώνεται σαν φοίνικα από τις στάχτες της έλλειψης στέγης! Με τη θρυλική νέα αναπτυξιακή περιοχή **Aurain-Carré**, η πόλη γίνεται εστία κατασκευής κατοικιών - ένας άνευ προηγουμένου αριθμός απίστευτων **600 νέων διαμερισμάτων** πρόκειται να κατασκευαστούν εδώ! Αλλά η ανάγκη για στέγαση στη Βάδη-Βυρτεμβέργη δεν είναι τίποτα λιγότερο από ανησυχητική. **Πάνω από 50.000 νέα διαμερίσματα ετησίως** χρειάζονται επειγόντως, όπως δηλώνει ξεκάθαρα το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Οικοδομικών, Αστικών και Χωρικών Ερευνών! Υπάρχει ένα όριο σε αυτόν τον γελοία μεγάλο αριθμό που απλά δεν μπορεί να αγνοηθεί!

Αλλά η εκρηκτική μεταμόρφωση αυτής της περιοχής δεν αντανακλάται μόνο στην εντυπωσιακή ανακοίνωση νέων οικιστικών έργων - μόνο στην περιοχή Ludwigsburg απαιτούνται ετησίως 2.400 νέα διαμερίσματα**! Το Bietigheim-Bissingen έχει αρκετές διαθέσιμες περιοχές για την κατασκευή κατοικιών, αλλά είναι πραγματικά αρκετό;

Η δραματική πραγματικότητα του κατασκευαστικού κλάδου

Αυτό που είναι τρομακτικό είναι ο αργός ρυθμός κατασκευής, που προκαλείται από τα σοκαριστικά υψηλά επιτόκια και το εκτοξευόμενο κόστος κατασκευής, όπως προειδοποίησε ο Carsten Student, επικεφαλής της Bietigheimer Wohnbau! Το πρώτο διαμέρισμα στο Aurain-Carré δεν θα δει το φως της δημοσιότητας πριν από τις **αρχές του 2024** - μια καταστροφική στάση που οδηγεί την πόλη στα πρόθυρα της τρέλας!

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό! Στο δημιουργικό Lothar-Späth-Carré, σχεδόν **200 νέα διαμερίσματα** έχουν σχεδόν ολοκληρωθεί και μια περαιτέρω φάση κατασκευής θα μπορούσε να επιτρέψει ένα εντυπωσιακό **200 επιπλέον διαμερίσματα**! Αλλά όλα αυτά εξαρτώνται από τις δύσκολες διαπραγματεύσεις με τον Wohnbau Layher – θα μπορούσε η πόλη να αποτύχει σε αυτό το κρίσιμο μέτωπο;

Εφιάλτης για τη διοίκηση της πόλης

Γίνεται ακόμη χειρότερο - η παλιά έδρα του Bietigheimer Wohnbau, το εγκαταλελειμμένο ερείπιο στην οδό Berliner Straße, προκαλεί τρομακτικό κόστος συντήρησης άνω των **20.000 ευρώ το μήνα**! Τι θα γίνει με αυτό το θανάσιμο οικονομικό βάρος αν δεν υπάρξει αλλαγή στη σκέψη; Η αναμενόμενη κατεδάφιση και η νέα κατασκευή **150 έως 200 διαμερισμάτων** με κόστος περίπου **80 εκατ. ευρώ** υπόσχονται περαιτέρω εμπόδια στην πορεία μιας ήδη ραγισμένης κατασκευαστικής βιομηχανίας. Και το όλο θέμα διαδραματίζεται μεταξύ **2030 και 2038**! Μια τραγωδία χωρίς όμοια!

Ο δήμαρχος Jürgen Kessing προειδοποιεί ότι αυτά τα νέα οικιστικά έργα απαιτούν επίσης νέες υποδομές όπως παιδικούς σταθμούς και σχολεία! Και αυτό σημαίνει επιπλέον κόστος για την ήδη βαριά επιβαρυμένη πόλη. Η συνεχιζόμενη αλυσίδα άλυτων προβλημάτων μοιάζει όλο και περισσότερο με εφιάλτη ατελείωτης αναμονής και απελπισμένου φόβου!

Τεράστια πτώση στην κατασκευή κατοικιών

29,1 τοις εκατόμειώθηκε - και αυτή η πτώση με φόντο την εκτίναξη των επιτοκίων και τις αβέβαιες κοινωνικές συνθήκες είναι ένας από τους κύριους λόγους για τη θλιβερή κατάσταση! 😱

Οι τιμές κατασκευής για νεόδμητα κτίρια κατοικιών αυξήθηκαν κατά **7,4 τοις εκατό** και η τάση συνεχίζεται! Ο Gerald Lipka από την περιφερειακή ένωση BFW ζητά για άλλη μια φορά να ληφθούν άμεσα αντίμετρα για να απελευθερωθεί η αγορά κατοικίας από αυτή τη συγκλονιστική κρίση. Διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος καταστροφικής έλλειψης κατοικιών στη μέση των μητροπολιτικών περιοχών!

Ο κατασκευαστικός κλάδος, κάποτε μια ακμάζουσα βιομηχανία, βρίσκεται τώρα σε αδιέξοδο - και οι συναλλαγές βρίσκονται ήδη στο σκοτάδι της μικρής διάρκειας εργασίας! Είναι θέμα χρόνου η αλυσιδωτή αντίδραση να οδηγήσει σε πλήρη κατάρρευση!

Σε αυτό το δραματικά τεταμένο σενάριο, μπορεί κανείς μόνο να ελπίζει ότι η πολιτική ηγεσία αναγνωρίσει το επείγον και ενεργήσει πριν η στεγαστική κρίση πλήξει την περιοχή. **Το Bietigheim-Bissingen** αντιμετωπίζει μια αβέβαιη μοίρα. Το σπίτι των ονείρων σας θα μπορούσε να μετατραπεί σε εφιάλτη αν δεν κάνετε τίποτα!

Η Esslinger Zeitung αναφέρει, αναφέρει η Bietigheimer Zeitung, Το BFW Newsroom αναφέρει.