Rénovation de sous-sol à Bietigheim : Cinq nouvelles salles de répétition pour groupes !

Rénovation de sous-sol à Bietigheim : Cinq nouvelles salles de répétition pour groupes !

Un projet de rénovation passionnant est actuellement en cours de réalisation dans le sous-sol d'un ancien cinéma à Bietigheim-Bissingen. Cinq studios seront créés ici pour les répétitions de groupe et individuelles, dont l'un offrira suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à six groupes. L'achèvement du projet est prévu pour février 2024 Journal de Bietigheim signalé.

La protection contre l'incendie pour les parties déjà achevées du bâtiment a été approuvée, même si l'approbation par l'autorité du bâtiment est encore en attente. La rénovation a progressé jusqu'à présent sans aucune plainte majeure et dans les délais. Mais il y a aussi des défis : de nouvelles tâches apparaissent derrière chaque porte et il faut s'attendre à des coûts supplémentaires dus à la ventilation nécessaire. Au total, 70 tonnes de matériaux ont été retirées de l'ancien bâtiment sans aucune mauvaise surprise. Les poutres sont en bon état, exemptes de moisissures ou de champignons. La transformation n’est pas conçue comme un « bunker de fête », ce qui témoigne d’une planification bien pensée.

Le sous-sol comme espace de vie

La tendance constante à l'agrandissement des locaux en sous-sol se manifeste clairement dans divers projets, et pas seulement à Bietigheim-Bissingen. Les conversions de sous-sol créent un espace de vie supplémentaire, ce qui est particulièrement précieux dans les zones densément peuplées. Les coûts d’aménagement d’un sous-sol varient considérablement et dépendent, entre autres, de l’état du sous-sol et de son utilisation future. En moyenne, les coûts d'agrandissement varient entre 1 500 et 3 000 euros par mètre carré, même si la vidange d'un sous-sol humide peut entraîner des frais supplémentaires. Ceux-ci peuvent commencer à au moins 500 euros le mètre carré, comme coûtsdenovation.net indique.

Afin de réussir la mise en œuvre du projet, quelques points doivent être vérifiés avant l’expansion. L'humidité doit être au maximum de 60 % et la hauteur libre de la pièce doit être d'au moins 2,40 mètres pour répondre aux exigences. La surface des fenêtres doit également représenter au moins 12,5 % de la surface au sol de la pièce, les puits de lumière ou les lucarnes étant des alternatives utiles. Un permis peut être nécessaire pour les sous-sols utilisés à des fins commerciales, alors que les usages privés ne nécessitent souvent pas de permis, ajoute le Association des propriétaires.

Planification et mise en œuvre

Pour une planification réussie de l'extension du sous-sol, des considérations non seulement structurelles mais également spécifiques à l'utilisation sont importantes. Un plan d'étage bien pensé doit créer des pièces lumineuses et ouvertes, tandis que des installations électriques et des systèmes de ventilation généreux garantissent un air intérieur sain. Les utilisations possibles du sous-sol aménagé sont diverses et vont des chambres d'enfants aux bibliothèques en passant par les espaces de fitness ou les home cinéma.

Quiconque envisage de transformer un sous-sol doit également connaître les options de soutien financier disponibles. Le financement de rénovations économes en énergie et de conversions adaptées à l’âge pourrait offrir des incitations supplémentaires. Compte tenu de toutes ces considérations et du développement actuel à Bietigheim-Bissingen, il devient clair que la transformation représente non seulement un défi structurel, mais aussi une opportunité précieuse de créer un espace de vie supplémentaire.