Renovación del sótano en Bietigheim: ¡Cinco nuevas salas de ensayo para bandas!

Renovación del sótano en Bietigheim: ¡Cinco nuevas salas de ensayo para bandas!

Actualmente se está llevando a cabo un interesante proyecto de renovación en el sótano de un antiguo cine en Bietigheim-Bissingen. Aquí se crearán cinco estudios para ensayos grupales e individuales, uno de los cuales ofrecerá espacio suficiente para hasta seis bandas. La finalización del proyecto está prevista para febrero de 2024. Periódico Bietigheim informó.

Se ha aprobado la protección contra incendios para las partes ya terminadas del edificio, aunque aún está pendiente la aprobación por parte de las autoridades de construcción. Hasta el momento la renovación ha avanzado sin mayores quejas y según lo previsto. Pero también surgen desafíos: detrás de cada puerta surgen nuevas tareas y es de esperar que se produzcan costes adicionales debido a la ventilación necesaria. Del antiguo edificio se retiraron en total 70 toneladas de material sin sorpresas desagradables. Las vigas se encuentran en buen estado, libres de moho u hongos. La reforma no está diseñada como un "búnker para fiestas", lo que indica una planificación bien pensada.

Sótano como espacio habitable

La tendencia constante a ampliar los sótanos se manifiesta claramente en varios proyectos, no sólo en Bietigheim-Bissingen. Las reformas de sótanos crean espacio habitable adicional, lo que resulta especialmente valioso en zonas densamente pobladas. Los costes de remodelación del sótano varían mucho y dependen, entre otras cosas, del estado del sótano y de su uso futuro. Los costes de ampliación oscilan de media entre 1.500 y 3.000 euros por metro cuadrado, aunque el drenaje de un sótano húmedo puede generar gastos adicionales. Estos pueden empezar desde al menos 500 euros por metro cuadrado, como costos de renovación.net indica.

Para implementar con éxito el proyecto, se deben comprobar algunos puntos antes de la ampliación. La humedad debe ser como máximo del 60 % y la altura libre de la habitación debe ser de al menos 2,40 metros para cumplir los requisitos. El área de la ventana también debe representar al menos el 12,5% de la superficie de la habitación, siendo alternativas útiles los pozos de luz o los tragaluces. Puede ser necesario un permiso para los sótanos utilizados comercialmente, mientras que los usos privados a menudo no requieren un permiso, añade el Asociación de propietarios.

Planificación e implementación

Para una planificación exitosa de la ampliación del sótano, no sólo son importantes las consideraciones estructurales, sino también las específicas del uso. Un plano de planta bien pensado debe crear habitaciones luminosas y abiertas, mientras que las generosas instalaciones eléctricas y sistemas de ventilación garantizan un aire interior saludable. Los posibles usos para el sótano reformado son diversos y van desde habitaciones infantiles hasta bibliotecas, pasando por zonas de fitness o cines en casa.

Cualquiera que esté pensando en reformar un sótano también debe conocer las opciones de apoyo financiero disponibles. La financiación para renovaciones energéticamente eficientes y conversiones apropiadas para la edad podría ofrecer incentivos adicionales. Con todas estas consideraciones y el desarrollo actual en Bietigheim-Bissingen, queda claro que la conversión no sólo representa un desafío estructural, sino también una valiosa oportunidad para crear espacio habitable adicional.