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Walheim si difende: la causa contro il permesso di costruire suscita entusiasmo!
Besigheim: causa intentata dal Comune per tutelare la sovranità urbanistica dopo il rifiuto di una concessione edilizia. Sviluppi giuridici attuali.
Walheim si difende: la causa contro il permesso di costruire suscita entusiasmo!
Il Comune di Walheim ha intentato una causa contro un'autorizzazione parziale per un progetto di costruzione, inizialmente respinta dal Tribunale amministrativo del Baden-Württemberg (VGH). Secondo il Bietigheimer Zeitung si tratta di una procedura giuridica ben fondata che mira a tutelare la sovranità della pianificazione comunale. Herre, un rappresentante del comune, ha chiarito che la causa era necessaria per tutelare i diritti del comune e per agire contro il permesso parziale rilasciato.
Nel maggio 2025 i giudici del VGH hanno archiviato la causa contro l’approvazione anticipata dei lavori di costruzione, a causa della mancanza di rilevanza per la legge sulla pianificazione. Tuttavia, l'approvazione parziale ora rilasciata modifica la situazione giuridica in un caso già molto controverso.
Contesto della causa
La discussione sulla sovranità della pianificazione locale ha interessato in passato anche altre comunità. In una sentenza del 2012, il [Tribunale amministrativo di Stoccarda](https://verwaltungsgericht-stuttgart.justiz-bw.de/pb/,Lde/Startseite/Presse/Land+violated+communal+planning sovranty+and+the+binding effect+judicial+judgments) ha ritenuto che consentire l'ulteriore costruzione di un edificio grezzo senza un permesso di costruzione violava la sovranità di pianificazione del comune di Ohmden. In questo caso, su richiesta del comune, è stata ordinata la sospensione dei lavori, dopo che l'ufficio distrettuale di Esslingen aveva concesso l'autorizzazione per la ristrutturazione di un fienile senza che fossero soddisfatti i requisiti per un'autorizzazione all'aperto.
Il tempismo è stato notevole: dopo l'interruzione del progetto di costruzione a causa della rimozione quasi completa della struttura dell'edificio, l'autorità competente ha rifiutato la successiva approvazione. Il comune di Ohmden alla fine ha intrapreso un'azione legale contro questa decisione, che ha portato ad un lungo processo. Alla fine il Tribunale amministrativo di Stoccarda ha confermato i problemi legati alla sovranità di pianificazione e ha dichiarato invalida la decisione del Ministero.
Nel complesso, il caso Walheim mostra che le controversie sulla sovranità urbanistica comunale non dovrebbero essere viste solo come casi individuali, ma come un problema generale nel diritto edilizio tedesco. Le procedure sono spesso lunghe e colpiscono molte comunità che devono lottare per i propri diritti.