Slovesnost polaganja temeljev za poslovni park Benzäcker: na vidiku 1000 delovnih mest!

Slovesnost polaganja temeljev za poslovni park Benzäcker: na vidiku 1000 delovnih mest!

V Mundelsheimu se bliža slovesnost polaganja temeljev za načrtovani industrijski park Benzäcker. Skupna vrednost tega pomembnega projekta znaša dobrih 34 milijonov evrov, brez upoštevanja morebitnih podražitev in inflacije. Za uresničitev projekta je treba upoštevati različne finančne vidike. Pridobitev 200 nepremičnin bo stala okoli 11,8 milijona evrov, izravnalni ukrepi pa pet milijonov evrov. Poleg tega je še 2,9 milijona evrov za načrtovanje in poročila, 2,9 milijona evrov za gradnjo cest in 8,1 milijona evrov za vodovod in odvajanje. bietigheimerzeitung.de poročajo.

Pomemben ukrep za pridobitev vseh potrebnih zemljišč je postopek prerazporeditve, ki je nujen za urejen razvoj območij. Redko se vsi lastniki strinjajo s prodajo; Trenutno dva do štirje lastniki nočejo prodati svojih zemljišč. Kljub temu povpraševanja za zemljišča trenutno potekajo, čeprav jih je manj kot prej. Financiranje zagotavlja družba LBBW in je razvrščeno kot nizko tvegano, kar je zanimivo za vlagatelje.

Postopek prerazporeditve v podrobnosti

Postopek prerazporeditve je kompleksen in pomemben urbanistični postopek in ureja preureditev nepremičnin za izvedbo razvojnih načrtov. Zahteva različne pravne ukrepe, ki so zasidrani v gradbenem predpisu. Prvič, potreba po izvedbi postopka je določena z odredbo o prerazporeditvi (46. člen BauGB). Kot pojasnjuje anwaltskanzlei-lankau.de, so zaslišanja prizadetih lastnikov pomembna, da lahko slišimo in dokumentiramo njihove skrbi.

Osrednji korak je izdelava načrta prerazporeditve, ki določa nove načrte nepremičnin in načrtovane rabe. Praviloma prihaja do sprememb nepremičnin, ki povečujejo vrednost, zaradi česar je postopek prerazporeditve privlačen instrument za vlagatelje. Poleg tega je treba vse relevantne vidike pretehtati v posebnem koraku, razpravi. Če zemljišča ni mogoče dodeliti, je zagotovljeno celo denarno nadomestilo.

Dolgoročne perspektive

Naložbe v komercialni prostor se lahko povrnejo šele v obdobju od 20 do 50 let. Zato je zelo pozorno zagotoviti, da se gradbišča dodelijo le kakovostnim uporabnikom, da se zagotovi "maksimalni izkupiček". Načrtovani poslovni park naj bi ustvaril okoli 1000 delovnih mest, kar bo prispevalo h gospodarski rasti v regiji. Kljub trenutnim gospodarskim razmeram ostaja prepričanje, da bo projekt pozitivno vplival na urbani razvoj okolice, kot poudarjajo tudi na deinimmoberater.de.

Začetek prvih gradbenih del trenutno ostaja negotov, a priprave so v polnem teku. Skupnost je optimistična, da bo projekt kmalu dobil zagon in da bodo vsi potrebni koraki v procesu prerazporeditve uspešno zaključeni.