Slávnostné otvorenie obchodného parku Benzäcker: 1000 pracovných miest v nedohľadne!

Slávnostné otvorenie obchodného parku Benzäcker: 1000 pracovných miest v nedohľadne!

V Mundelsheime sa blíži slávnostné položenie základov plánovaného priemyselného parku Benzäcker. Celkové náklady na tento dôležitý projekt predstavujú viac ako 34 miliónov eur bez zohľadnenia možného zvýšenia nákladov a inflácie. Pri realizácii projektu je potrebné vziať do úvahy rôzne finančné aspekty. Obstaranie 200 nehnuteľností bude stáť okolo 11,8 milióna eur, kompenzačné opatrenia budú stáť 5 miliónov eur. Okrem toho 2,9 milióna eur na plánovanie a správy, 2,9 milióna eur na výstavbu ciest a 8,1 milióna eur na zásobovanie vodou a odvádzanie odpadových vôd. Informovalo o tom bietigheimerzeitung.de.

Rozhodujúcim opatrením na získanie všetkých potrebných pozemkov je proces prerozdelenia, ktorý je nevyhnutný na to, aby sa územia rozvinuli usporiadaným spôsobom. Zriedka všetci vlastníci súhlasia s predajom; Momentálne dvaja až štyria vlastníci odmietajú predať svoje pozemky. Napriek tomu v súčasnosti prebiehajú dopyty po pozemkoch, aj keď ich je menej ako predtým. Financovanie zabezpečuje spoločnosť LBBW a je klasifikované ako nízkorizikové, čo je zaujímavé pre investorov.

Podrobný proces prerozdelenia

Proces realokácie je zložitý a dôležitý proces urbanistického plánovania a reguluje reorganizáciu nehnuteľností na realizáciu rozvojových plánov. Vyžaduje si to rôzne zákonné opatrenia, ktoré sú zakotvené v stavebnom zákone. Po prvé, potreba vykonania postupu je určená príkazom na prerozdelenie (§ 46 BauGB). Ako vysvetľuje anwaltskanzlei-lankau.de, vypočutie dotknutých vlastníkov je dôležité, aby bolo možné vypočuť a ​​zdokumentovať ich obavy.

Ústredným krokom je vytvorenie plánu prerozdelenia, ktorý určí nové dispozície nehnuteľností a plánované využitie. Spravidla dochádza k zmenám nehnuteľností, ktoré zvyšujú hodnotu, čím sa proces realokácie stáva atraktívnym nástrojom pre investorov. Okrem toho musia byť všetky relevantné aspekty zvážené v konkrétnom kroku, diskusii. Ak nie je možné pozemok prideliť, poskytuje sa dokonca peňažná náhrada.

Dlhodobé perspektívy

Investície do komerčnej oblasti sa môžu splácať len za obdobie 20 až 50 rokov. Preto sa veľmi dbá na to, aby sa stavebné pozemky prideľovali len kvalitným užívateľom, aby sa zaručil „maximálny výnos“. Očakáva sa, že plánovaný biznis park vytvorí okolo 1000 pracovných miest, čo prispeje k hospodárskemu rastu v regióne. Napriek súčasnej ekonomickej situácii zostáva presvedčenie, že projekt bude mať pozitívny vplyv na rozvoj miest v okolí, ako na to poukazuje aj deinimmoberater.de.

Začiatok prvých stavebných prác je zatiaľ neistý, prípravy sú však v plnom prúde. Komunita je optimistická, že projekt čoskoro naberie na obrátkach a že všetky potrebné kroky v procese prerozdelenia budú úspešne dokončené.