Première pelletée de terre du parc d'activités Benzäcker : 1000 emplois en vue !

Première pelletée de terre du parc d'activités Benzäcker : 1000 emplois en vue !

À Mundelsheim, le premier coup de pioche du projet de parc industriel Benzäcker se rapproche. Le coût total de cet important projet s'élève à plus de 34 millions d'euros, sans tenir compte d'éventuelles augmentations de coûts et de l'inflation. Afin de réaliser le projet, divers aspects financiers doivent être pris en compte. L'acquisition de 200 immeubles coûtera environ 11,8 millions d'euros, tandis que les mesures compensatoires coûteront 5 millions d'euros. À cela s'ajoutent 2,9 millions d'euros pour la planification et les rapports, 2,9 millions d'euros pour la construction de routes et 8,1 millions d'euros pour l'approvisionnement en eau et l'évacuation des eaux usées. bietigheimerzeitung.de a rapporté.

Une mesure cruciale pour l'acquisition de tous les terrains nécessaires est le processus de réaffectation, nécessaire au développement ordonné des zones. Il est rare que tous les propriétaires acceptent de vendre ; Actuellement, deux à quatre propriétaires refusent de vendre leurs terres. Néanmoins, des demandes de terrains sont actuellement en cours, même si elles sont moins nombreuses qu'auparavant. Le financement est assuré par une société LBBW et est classé à faible risque, ce qui intéresse les investisseurs.

Le processus de réaffectation en détail

Le processus de réaffectation est un processus de planification urbaine complexe et important et réglemente la réorganisation des propriétés pour la mise en œuvre des plans de développement. Cela nécessite diverses mesures juridiques ancrées dans le code du bâtiment. Tout d'abord, la nécessité d'effectuer la procédure est déterminée par l'ordre de réaffectation (§ 46 BauGB). Les auditions des propriétaires concernés sont importantes afin d'entendre et de documenter leurs préoccupations, comme l'explique anwaltskanzlei-lankau.de.

Une étape centrale est la création d’un plan de réaffectation qui détermine les nouvelles configurations de propriété et les utilisations prévues. En règle générale, des modifications sont apportées aux biens immobiliers qui en augmentent la valeur, ce qui fait du processus de réattribution un instrument attrayant pour les investisseurs. En outre, tous les aspects pertinents doivent être évalués lors d’une étape spécifique, la discussion. S'il n'est pas possible d'attribuer des terres, une compensation monétaire est même prévue.

Perspectives à long terme

Les investissements dans le domaine commercial ne peuvent être rentables que sur une période de 20 à 50 ans. C'est pourquoi nous veillons particulièrement à ce que les terrains à bâtir soient attribués uniquement à des utilisateurs de qualité afin de garantir un « revenu maximum ». Le parc d'activités prévu devrait créer environ 1 000 emplois, ce qui contribuera à la croissance économique de la région. Malgré la situation économique actuelle, la conviction demeure que le projet aura un impact positif sur le développement urbain des environs, comme cela est également souligné sur deinimmoberater.de.

Le démarrage des premiers travaux de construction reste pour l’instant incertain, mais les préparatifs battent leur plein. La communauté est optimiste que le projet prendra bientôt de l'ampleur et que toutes les étapes nécessaires au processus de réaffectation seront franchies avec succès.