Benzäcker-yrityspuiston uraauurtava seremonia: 1000 työpaikkaa näköpiirissä!

Benzäcker-yrityspuiston uraauurtava seremonia: 1000 työpaikkaa näköpiirissä!

Mundelsheimissa suunnitellun Benzäcker-teollisuuspuiston uraauurtausseremoniat lähestyvät. Tämän tärkeän hankkeen kokonaiskustannukset ovat yli 34 miljoonaa euroa huomioimatta mahdollisia kustannusten nousuja ja inflaatiota. Hankkeen toteuttamiseksi on otettava huomioon erilaiset taloudelliset näkökohdat. 200 kiinteistön hankinta maksaa noin 11,8 miljoonaa euroa ja kompensaatiotoimenpiteet 5 miljoonaa euroa. Lisäksi suunnitteluun ja raportointiin on varattu 2,9 miljoonaa euroa, teiden rakentamiseen 2,9 miljoonaa euroa ja vesihuoltoon ja jätevesien käsittelyyn 8,1 miljoonaa euroa. bietigheimerzeitung.de.

Ratkaiseva toimenpide kaiken tarvittavan maan hankinnassa on uudelleenjakoprosessi, joka on tarpeen alueiden hallitukselle kehittämiseksi. Harvoin kaikki omistajat suostuvat myymään; Tällä hetkellä kahdesta neljään omistajaa kieltäytyy myymästä maataan. Siitä huolimatta maakyselyjä tehdään parhaillaan, vaikka niitä onkin vähemmän kuin ennen. Rahoituksen tarjoaa LBBW-yhtiö, ja se on luokiteltu vähäriskiseksi, mikä kiinnostaa sijoittajia.

Uudelleenjakoprosessi yksityiskohtaisesti

Uudelleenallokointiprosessi on monimutkainen ja tärkeä kaupunkisuunnitteluprosessi, joka säätelee kiinteistöjen uudelleenjärjestelyä kehityssuunnitelmien toteuttamista varten. Se vaatii erilaisia ​​​​lakitoimia, jotka on ankkuroitu rakennusmääräyksiin. Ensinnäkin toimenpiteen suorittamisen tarve määritellään uudelleenjakomääräyksellä ( § 46 BauGB). Asianomaisten omistajien kuulemiset ovat tärkeitä, jotta heidän huolenaiheensa voidaan kuulla ja dokumentoida, kuten anwaltskanzlei-lankau.de selittää.

Keskeinen vaihe on uudelleenjakosuunnitelman laatiminen, joka määrittelee uudet kiinteistöjen pohjapiirrokset ja suunnitellut käyttötarkoitukset. Pääsääntöisesti kohteissa tapahtuu arvoa nostavia muutoksia, mikä tekee uudelleenallokointiprosessista houkuttelevan sijoittajalle. Lisäksi kaikki asiaankuuluvat näkökohdat on punnittava tietyssä vaiheessa, keskustelussa. Jos maata ei ole mahdollista jakaa, maksetaan jopa rahallinen korvaus.

Pitkän aikavälin näkymät

Liikealueen investoinnit voivat maksaa itsensä takaisin vain 20-50 vuoden aikana. Siksi on huolehdittava siitä, että rakennustyömaat osoitetaan vain laadukkaille käyttäjille, jotta "maksimaalinen tuotto" voidaan taata. Suunnitellun yrityspuiston odotetaan luovan noin 1 000 työpaikkaa, mikä edistää alueen talouskasvua. Nykyisestä taloustilanteesta huolimatta uskotaan edelleen, että hankkeella on myönteinen vaikutus ympäröivän alueen kaupunkikehitykseen, kuten myös deinimmoberater.de huomauttaa.

Ensimmäisten rakennustöiden alkaminen on toistaiseksi epävarmaa, mutta valmistelut ovat täydessä vauhdissa. Yhteisö on optimistinen, että projekti saa pian vauhtia ja että kaikki uudelleenallokointiprosessin tarvittavat vaiheet saadaan onnistuneesti päätökseen.