Rénovation des 73.200 appartements anciens du quartier d'Heilbronn : 586 millions d'euros annuels !

Rénovation des 73.200 appartements anciens du quartier d'Heilbronn : 586 millions d'euros annuels !

Il existe un besoin important de rénovation des bâtiments résidentiels dans le quartier de Heilbronn. Selon une analyse de l'Institut Pestel, environ 45 % des quelque 162 000 appartements ont plus de 45 ans. On estime que la rénovation énergétique de ces bâtiments coûtera environ 586 millions d'euros par an sur une période de 20 ans. Ces informations proviennent d'une étude de l'institut de recherche en bâtiment « ARGE pour l'habitat contemporain », qui sert de base aux coûts de rénovation. L’objectif est de rendre le parc immobilier allemand neutre sur le plan climatique d’ici 2045, la consommation énergétique des bâtiments résidentiels du quartier de Heilbronn étant inférieure de 4 % à la moyenne nationale.

Les coûts moyens des rénovations sont considérables et favorisent le débat sur les incitations financières nécessaires. L'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction a une nouvelle fois demandé que les propriétaires bénéficient d'un soutien accru. Les projets de la ministre fédérale de l'Économie, Katherina Reiche, de réduire les programmes d'encouragement de plus de 3 milliards d'euros sont critiqués. Dans ce contexte, l'initiative « Pro Sanierung » a appelé les membres du Bundestag de la région à faire campagne sur ce sujet et à résoudre ainsi la crise de la construction de logements dans le district de Heilbronn.

Goulots d’étranglement dans la construction de logements

La crise de la construction de logements dans le quartier de Heilbronn est décrite comme de plus en plus problématique. Certaines propositions visent à stimuler les rénovations et les modernisations afin de garantir la capacité de construction. Ces mesures sont cruciales non seulement pour améliorer la qualité de vie des citoyens, mais aussi pour répondre au besoin croissant de logements adaptés aux personnes âgées. Les conversions adaptées à l'âge sont considérées comme une opportunité de créer des logements pour personnes âgées supplémentaires.

L’éventail des rénovations énergétiques recommandées comprend entre autres l’isolation de la toiture, l’installation de nouvelles fenêtres isolées et l’installation de pompes à chaleur. Les experts recommandent également une approche globale lors de la réalisation de ces rénovations, le bon ordre ayant une influence décisive sur l'efficacité et les coûts. Cependant, l’augmentation des coûts et les taux d’intérêt élevés ralentissent le marché des rénovations économes en énergie, ce qui souligne la nécessité de conditions financières stables pour atteindre les objectifs climatiques souhaités. Ce défi a également été abordé par Spiegel.