Habitação como factor-chave: Governo planeia milhares de milhões para construção social!

Habitação como factor-chave: Governo planeia milhares de milhões para construção social!

A discussão sobre habitação acessível na Alemanha está a tornar-se cada vez mais importante. Em Baureuth, Markus-Patrick Keil, membro do conselho do GBW, manifestou interesse no projeto planejado de Walküre no início de junho de 2025, sendo o preço um fator decisivo para a implementação. Benny Balogh, do GEWOG, forneceu informações sobre o planejamento de cerca de 180 novos apartamentos no local, alguns dos quais se destinam a habitação subsidiada. Apesar deste desenvolvimento promissor, ninguém ainda contactou a GEWOG para firmar uma parceria.

A GEWOG está pensando em métodos de construção modular para permitir soluções habitacionais rápidas e baratas. O foco não está apenas no grande número de apartamentos, mas também na qualidade e acessibilidade do espaço habitacional. Isto é particularmente importante numa altura em que os construtores de habitação social esperam apoio político para garantir habitação acessível a longo prazo. Neste contexto, cabe um apelo ao novo governo federal: os compromissos de financiamento para habitação social devem durar até 50 anos para incentivar os investidores.

Medidas de apoio à habitação social

Neste contexto, Keil sublinha que um longo período não deve dissuadir potenciais investidores, mas pode proporcionar segurança a longo prazo para a habitação social. Para nos aproximarmos destes objetivos, estão a ser discutidas diversas propostas, incluindo a redução das taxas de IVA para os custos de construção e a aceleração dos processos de aprovação.

O governo federal pretende disponibilizar um montante recorde de 21,65 mil milhões de euros para habitação social até 2028. Alto bmwsb.bund.de Os grupos-alvo são principalmente pessoas com rendimentos baixos e médios, bem como a modernização do espaço habitacional existente. O objetivo da habitação social é proporcionar aos trabalhadores, aos idosos e às famílias um espaço de habitação adequado.

Desde a sua introdução em 1950, a habitação social tem sido um instrumento comprovado para a criação de espaços habitacionais acessíveis. O financiamento aumentará de 2 mil milhões de euros em 2022 para 3,5 mil milhões de euros anuais de 2025 a 2028. Estes fundos incluirão apartamentos para aluguer para famílias de baixos rendimentos, bem como dormitórios para estudantes e estagiários.

Um projeto exemplar é o “Villa ganZ” em Hanôver, que oferece espaço residencial com aluguel controlado para famílias monoparentais e pessoas que moram sozinhas. A habitação social promove investimentos em habitação acessível a longo prazo e garante rendas acessíveis. Além dos aspectos financeiros, o financiamento do desenvolvimento urbano contribui para melhorar a qualidade de vida nas cidades e apoiar a promoção da habitação social.

No geral, criar e garantir habitação acessível é um desafio que os políticos e os promotores de habitação social devem enfrentar em conjunto. No entanto, os actuais planos do governo federal e as iniciativas locais mostram que uma mudança positiva é possível.