Būstas kaip pagrindinis veiksnys: Vyriausybė planuoja milijardus socialinėms statyboms!

Būstas kaip pagrindinis veiksnys: Vyriausybė planuoja milijardus socialinėms statyboms!

Diskusija apie prieinamą būstą Vokietijoje tampa vis svarbesnė. 2025 m. birželio pradžioje Baureuth mieste GBW valdybos narys Markus-Patrick Keil išreiškė susidomėjimą planuojamu Walküre projektu, kurio kaina buvo lemiamas veiksnys įgyvendinant. Benny Balogh iš GEWOG pateikė informaciją apie apie 180 naujų butų planavimą svetainėje, kai kurie iš jų yra skirti kaip subsidijuojamas būstas. Nepaisant šios daug žadančios plėtros, niekas dar nesusisiekė su GEWOG, kad užmegztų partnerystę.

GEWOG galvoja apie modulinės statybos metodus, kad būtų galima pigiai ir greitai priimti būsto sprendimus. Didžiausias dėmesys skiriamas ne tik didžiuliam butų skaičiui, bet ir gyvenamojo ploto kokybei bei įperkamumui. Tai ypač svarbu tuo metu, kai socialinio būsto statytojai tikisi politinės paramos, kad užsitikrintų ilgalaikį įperkamą būstą. Šiame kontekste kreipiamasi į naująją federalinę vyriausybę: socialinio būsto finansavimo įsipareigojimai turėtų trukti iki 50 metų, siekiant paskatinti investuotojus.

Socialinio būsto rėmimo priemonės

Šiame kontekste Keil pabrėžia, kad ilgas laikotarpis neturėtų atgrasyti potencialių investuotojų, tačiau gali suteikti ilgalaikį socialinio būsto saugumą. Siekiant priartėti prie šių tikslų, svarstomi įvairūs pasiūlymai, tarp jų – mažesni PVM tarifai statybų išlaidoms ir paspartinami derinimo procesai.

Federalinė vyriausybė planuoja iki 2028 m. socialiniam būstui skirti rekordinę 21,65 milijardo eurų sumą. bmwsb.bund.de Tikslinės grupės pirmiausia yra mažas ir vidutines pajamas gaunantys asmenys, taip pat esamo gyvenamojo ploto modernizavimas. Socialinio būsto tikslas – aprūpinti dirbantiems žmonėms, senjorams ir šeimoms tinkamą gyvenamąjį plotą.

Nuo tada, kai buvo sukurtas 1950 m., socialinis būstas buvo įrodyta priemonė įperkamai gyvenamajai erdvei sukurti. Finansavimas padidės nuo 2 milijardų eurų 2022 m. iki 3,5 milijardo eurų kasmet nuo 2025 iki 2028 m. Į šias lėšas bus skiriami butų nuomai mažas pajamas gaunantiems namų ūkiams, taip pat studentų ir praktikantų bendrabučiams.

Pavyzdinis projektas yra „Villa ganZ“ Hanoveryje, kuris siūlo nuomojamą gyvenamąją erdvę vienišiems tėvams ir vienišiems žmonėms. Socialinis būstas skatina investicijas į ilgalaikį prieinamą būstą ir užtikrina prieinamą nuomą. Be finansinių aspektų, miestų plėtros finansavimas prisideda prie gyvenimo kokybės miestuose gerinimo ir socialinio būsto skatinimo.

Apskritai, įperkamo būsto kūrimas ir užtikrinimas yra iššūkis, kurį politikai ir socialinio būsto plėtotojai turi spręsti kartu. Tačiau dabartiniai federalinės vyriausybės planai ir vietos iniciatyvos rodo, kad teigiami pokyčiai yra įmanomi.