Le logement comme facteur clé : le gouvernement prévoit des milliards pour la construction sociale !

Le logement comme facteur clé : le gouvernement prévoit des milliards pour la construction sociale !

Le débat sur le logement abordable en Allemagne devient de plus en plus important. À Baureuth, Markus-Patrick Keil, membre du conseil d'administration de GBW, a exprimé son intérêt pour le projet Walküre prévu début juin 2025, le prix étant un facteur décisif pour la mise en œuvre. Benny Balogh de GEWOG a fourni des informations sur la planification d'environ 180 nouveaux appartements sur le site, dont certains sont destinés à des logements sociaux. Malgré cette évolution prometteuse, personne n’a encore contacté GEWOG pour nouer un partenariat.

GEWOG réfléchit à des méthodes de construction modulaires pour permettre des solutions de logement rapides et bon marché. L’accent n’est pas seulement mis sur le nombre d’appartements, mais aussi sur la qualité et le prix abordable de l’espace de vie. Ceci est particulièrement important à l’heure où les constructeurs de logements sociaux espèrent un soutien politique pour garantir des logements abordables à long terme. Dans ce contexte, un appel est lancé au nouveau gouvernement fédéral : les engagements de financement pour le logement social devraient durer jusqu'à 50 ans afin d'encourager les investisseurs.

Mesures d'accompagnement pour le logement social

Dans ce contexte, Keil souligne qu’une longue période ne devrait pas dissuader les investisseurs potentiels, mais peut assurer une sécurité à long terme pour le logement social. Pour se rapprocher de ces objectifs, diverses propositions sont en cours de discussion, notamment une baisse des taux de TVA sur les coûts de construction et une accélération des processus d'approbation.

Le gouvernement fédéral prévoit de consacrer un montant record de 21,65 milliards d'euros au logement social d'ici 2028. bmwsb.bund.de Les groupes cibles sont principalement les personnes à revenus faibles et moyens ainsi que la modernisation des espaces de vie existants. L’objectif du logement social est d’offrir aux actifs, aux seniors et aux familles un espace de vie adapté.

Depuis son introduction en 1950, le logement social est un instrument éprouvé pour créer un espace de vie abordable. Le financement passera de 2 milliards d'euros en 2022 à 3,5 milliards d'euros par an de 2025 à 2028. Ces fonds comprendront des appartements locatifs pour les ménages à faibles revenus ainsi que des dortoirs pour étudiants et stagiaires.

Un projet exemplaire est la « Villa ganZ » à Hanovre, qui propose des logements à loyer contrôlé aux parents célibataires et aux personnes vivant seules. Le logement social favorise les investissements dans des logements abordables à long terme et garantit des loyers abordables. Outre les aspects financiers, le financement du développement urbain contribue à améliorer la qualité de vie dans les villes et à soutenir la promotion du logement social.

Dans l’ensemble, créer et garantir des logements abordables est un défi que les politiciens et les promoteurs de logements sociaux doivent relever ensemble. Toutefois, les plans actuels du gouvernement fédéral et les initiatives locales montrent qu'un changement positif est possible.