Eluase kui võtmetegur: valitsus plaanib sotsiaalehituseks miljardeid!

Eluase kui võtmetegur: valitsus plaanib sotsiaalehituseks miljardeid!

Arutelu taskukohase eluaseme üle Saksamaal muutub üha olulisemaks. Baureuthis avaldas GBW juhatuse liige Markus-Patrick Keil huvi kavandatava Walküre projekti vastu 2025. aasta juuni alguses, mille teostamisel sai määravaks hind. Benny Balogh GEWOGist andis teavet umbes 180 uue korteri planeerimise kohta saidile, millest mõned on mõeldud subsideeritud eluasemena. Vaatamata sellele paljutõotavale arengule pole keegi veel GEWOGiga ühendust võtnud, et partnerlust sõlmida.

GEWOG mõtleb moodulehitusmeetoditele, et võimaldada odavaid ja kiireid eluasemelahendusi. Keskendutakse mitte ainult korterite arvukusele, vaid ka elamispinna kvaliteedile ja taskukohasusele. See on eriti oluline ajal, mil sotsiaalkorterite ehitajad loodavad saada poliitilist tuge, et tagada pikaajaline taskukohane eluase. Sellega seoses pöördutakse uue föderaalvalitsuse poole: sotsiaalkorterite rahastamiskohustused peaksid kestma kuni 50 aastat, et julgustada investoreid.

Toetusmeetmed sotsiaalkorterite jaoks

Sellega seoses rõhutab Keil, et pikk periood ei tohiks potentsiaalseid investoreid heidutada, kuid võib anda sotsiaalkorteritele pikaajalise kindlustunde. Nendele eesmärkidele lähemale jõudmiseks arutatakse erinevaid ettepanekuid, sealhulgas ehituskulude käibemaksumäärade alandamine ja kooskõlastusprotsesside kiirendamine.

Föderaalvalitsus plaanib eraldada 2028. aastaks sotsiaalkorterite jaoks rekordsumma, 21,65 miljardit eurot. Loud bmwsb.bund.de Sihtrühmadeks on eelkõige madala ja keskmise sissetulekuga inimesed ning olemasoleva elamispinna kaasajastamine. Sotsiaaleluruumide eesmärk on pakkuda töötavatele inimestele, pensionäridele ja peredele sobivat elamispinda.

Alates selle kasutuselevõtust 1950. aastal on sotsiaalkorterid olnud end tõestanud vahend taskukohase elamispinna loomisel. Rahastamine suureneb 2022. aasta 2 miljardilt eurolt 3,5 miljardi euroni aastas 2025-2028. Need vahendid hõlmavad nii madala sissetulekuga leibkondade üürikortereid kui ka üliõpilas- ja praktikantide ühiselamuid.

Eeskujulik projekt on Hannoveris asuv “Villa ganZ”, mis pakub kontrollitud üüriga elamispinda üksikvanematele ja üksi elavatele inimestele. Sotsiaalkorterid soodustavad investeeringuid pikaajalistesse taskukohastesse eluasemetesse ja tagavad taskukohased üürid. Lisaks rahalistele aspektidele aitab linnaarengu rahastamine kaasa linnade elukvaliteedi parandamisele ja sotsiaalelamute edendamisele.

Üldiselt on taskukohase eluaseme loomine ja kindlustamine väljakutse, millega poliitikud ja sotsiaalkorterite arendajad peavad koos vastu astuma. Föderaalvalitsuse praegused plaanid ja kohalikud algatused näitavad aga, et positiivne muutus on võimalik.