La vivienda como factor clave: ¡el gobierno planea miles de millones para la construcción social!

La vivienda como factor clave: ¡el gobierno planea miles de millones para la construcción social!

El debate sobre la vivienda asequible en Alemania está adquiriendo cada vez más importancia. Markus-Patrick Keil, miembro de la junta directiva de GBW, expresó en Baureuth a principios de junio de 2025 su interés por el proyecto Walküre previsto, siendo el precio un factor decisivo para su ejecución. Benny Balogh de GEWOG informó sobre la planificación de unos 180 nuevos apartamentos en el lugar, algunos de los cuales están previstos como viviendas protegidas. A pesar de este avance prometedor, nadie se ha puesto en contacto todavía con GEWOG para establecer una asociación.

GEWOG está pensando en métodos de construcción modulares para permitir soluciones de vivienda rápidas y económicas. La atención se centra no sólo en la gran cantidad de apartamentos, sino también en la calidad y asequibilidad del espacio habitable. Esto es particularmente importante en un momento en que los constructores de viviendas sociales esperan apoyo político para asegurar viviendas asequibles a largo plazo. En este contexto, se hace un llamamiento al nuevo gobierno federal: los compromisos de financiación de la vivienda social deberían durar hasta 50 años para animar a los inversores.

Medidas de apoyo a la vivienda social

En este contexto, Keil destaca que un período prolongado no debería disuadir a los inversores potenciales, pero puede proporcionar seguridad a largo plazo para la vivienda social. Para acercarse a estos objetivos, se están discutiendo varias propuestas, entre ellas reducir los tipos del IVA para los costes de construcción y acelerar los procesos de aprobación.

El gobierno federal planea destinar una suma récord de 21,65 mil millones de euros para viviendas sociales hasta 2028. bmwsb.bund.de Los grupos destinatarios son principalmente personas con ingresos bajos y medios, así como la modernización de las viviendas existentes. El objetivo de la vivienda social es proporcionar a los trabajadores, a las personas mayores y a las familias un espacio habitable adecuado.

Desde su introducción en 1950, la vivienda social ha sido un instrumento probado para crear espacios habitables asequibles. La financiación aumentará de 2.000 millones de euros en 2022 a 3.500 millones de euros anuales entre 2025 y 2028. Estos fondos incluirán apartamentos de alquiler para familias de bajos ingresos, así como residencias para estudiantes y aprendices.

Un proyecto ejemplar es “Villa ganZ” en Hannover, que ofrece viviendas con alquiler controlado para familias monoparentales y personas que viven solas. La vivienda social promueve inversiones en viviendas asequibles a largo plazo y garantiza alquileres asequibles. Además de los aspectos financieros, la financiación del desarrollo urbano contribuye a mejorar la calidad de vida en las ciudades y a apoyar la promoción de la vivienda social.

En general, crear y garantizar viviendas asequibles es un desafío que los políticos y los promotores de viviendas sociales deben afrontar juntos. Sin embargo, los planes actuales del gobierno federal y las iniciativas locales muestran que es posible un cambio positivo.