Kreuzberg stelt betaalbare woningen veilig: Kuchenkaiser Haus wordt een coöperatie!

Kreuzberg stelt betaalbare woningen veilig: Kuchenkaiser Haus wordt een coöperatie!

Het voormalige “Kuchen-Kaiser-Haus” aan de Oranienplatz in Berlijn-Kreuzberg zal in de toekomst worden beveiligd als betaalbare woonruimte. De verkoop van het historische gebouw aan de SelbstBau e.G. De coöperatie werd gerealiseerd met de steun van de publieke sector en de actieve gezinsgemeenschap. Dit betekent een belangrijke stap in de richting van een op het algemeen belang gerichte stedelijke ontwikkeling.

Het traditionele gebouw, dat ruim een ​​eeuw lang als café werd geëxploiteerd, ging in 2023 over op een gemeenschap van erfgenamen van vijf personen. Zij erfde het huis van Ulrich Fluss, die bekend stond om zijn huurdersvriendelijke houding. Fluss had zich altijd ingezet voor goed nabuurschap en niet alleen voor winst, wat voor de nieuwe eigenaren als inspiratie diende om een ​​oplossing te vinden die gericht was op het algemeen belang. Vervolgens namen ze contact op met het stadsontwikkelingsbureau Friedrichshain-Kreuzberg om steun te krijgen voor de verkoop aan de coöperatie, zo meldt developmentcity.de.

Verkoop- en financieringsdetails

De SelbstBau e.G. coöperatie werd uiteindelijk geselecteerd als koper voor het “Cake Emperor House”. De aankoop werd in april 2025 notarieel bekrachtigd en zal binnen enkele weken worden afgerond, zoals het districtskantoor van Friedrichshain-Kreuzberg heeft aangekondigd. De 26 appartementen in het gebouw zullen minimaal 40 jaar een bezettingsgraad hebben, wat betekent dat de huurprijzen sociaal aanvaardbaar zullen zijn, ondersteund door de staat Berlijn. Het Senaatsdepartement voor Stedelijke Ontwikkeling heeft fondsen verstrekt als onderdeel van de financiering van coöperaties, die als basis dienden voor de investeringsbank Berlin (IBB) voor de financieringstoezegging in januari 2025. nd-aktuell.de.

Bouwsenator Christian Gaebler (SPD) beschreef coöperatieve financiering als een uniek instrument in een landelijke vergelijking dat anders in deze vorm niet beschikbaar is. Daarnaast heeft de woninggemeenschap een eigen bijdrage geleverd aan de financiering van het project en gezamenlijk een duurzaam concept ontwikkeld om het woningtekort in de regio aan te pakken.

Een symbool voor de toekomst

Het “Kuchen-Kaiser-Haus”, gelegen aan de Leuschnerdamm 43 en Naunynstraße 46, is niet alleen beveiligd als woonruimte, maar symboliseert ook een verandering in de stedelijke ontwikkeling. Het laat zien dat een duurzame oplossing voor betaalbare huisvesting kan worden gevonden via betrokkenheid van de gemeenschap en de steun van de overheid. Het initiatief om het gebouw te beveiligen wordt gezien als een belangrijke stap voor de toekomstige ontwikkeling van de wijk Kreuzberg. De inzet van de SelbstBau e.G. coöperatie en de huisgemeenschap is een voorbeeld van succesvolle wijkoplossingen die, kortom, als model kunnen dienen voor andere steden developmentcity.de.