Suche
Mein Konto
Nepremičninski razcvet v Göppingenu: cene rastejo - priložnosti za kupce!
Odkrijte trenutni razvoj na nepremičninskem trgu v Göppingenu 2025: trende, cene in naložbene priložnosti.
Nepremičninski razcvet v Göppingenu: cene rastejo - priložnosti za kupce!
Nepremičninski trg v Baden-Württembergu, še posebej v Göppingenu, bo leta 2025 pokazal izjemno gibanje. Glasno Stuttgartski časopis Mesto ima ugodno lego med Stuttgartom in Ulmom ter stabilen regionalni trg dela.
Trend »mesta na podeželju« postaja vse bolj pomemben. Posledično so se trendi cen obstoječih stanovanj v Göppingenu povečali, s povprečno ceno nad 3.100 evrov na kvadratni meter. Novogradnje na prednostnih lokacijah dosegajo še višje cene. Posebej priljubljene so eno- in dvodružinske hiše, katerih cene za kvadratni meter se gibljejo med 3150 in 3200 evri.
Stabilen najemni trg in omejen življenjski prostor
Tudi cene najema v Göppingenu so stabilne. Povprečna cena najema kvadratnega metra je okoli 11,80 evra, kar je nekoliko nad državnim povprečjem. Povpraševanje po majhnih 2- do 3-sobnih stanovanjih na centralnih lokacijah ostaja veliko, medtem ko je razpoložljiva bivalna površina omejena. Novi gradbeni projekti so napovedani, vendar ne morejo v celoti zadovoljiti povpraševanja.
Kompleksnost trga se povečuje, kar vodi v večjo potrebo po neodvisnem svetovanju. Pri tem so pomembni dejavniki določanje cen, energetska učinkovitost in pravni okvir. Visoki stroški gradnje bodo vplivali na nepremičninski trg zlasti leta 2025, saj bodo nove stavbe za 15-20 % dražje od obstoječih.
Drugi dejavniki, ki vplivajo na trg
Na cene nepremičnin vplivajo različni dejavniki na strani ponudbe in povpraševanja, kot npr Engel & Völkers poročali. Dejavniki na strani ponudbe vključujejo razpoložljivost stavbnega zemljišča, stroške gradnje in predpise gradbene industrije. Na strani povpraševanja imajo odločilno vlogo rast prebivalstva, dohodek in splošno gospodarsko stanje.
Tudi dodatni zunanji dejavniki, kot so politične odločitve in infrastrukturni projekti, lahko dolgoročno vplivajo na cene nepremičnin. Kljub izzivom v obliki naraščajočih cen in zapletenih razmer na trgu strokovnjaki pričakujejo zmerno gibanje cen v Göppingenu. Vendar pa trenutno neravnovesje med ponudbo in povpraševanjem predstavlja tudi priložnosti za naložbe.
Kupci naj bodo zato dobro pripravljeni in potrpežljivi, lastniki pa naj resno razmislijo o prodaji ali oddaji svojih nepremičnin. Göppingen je trdna regija na trgu nepremičnin in ponuja možnosti za prihodnji razvoj.