Boom imobiliar în Göppingen: prețurile sunt în creștere - oportunități pentru cumpărători!

Boom imobiliar în Göppingen: prețurile sunt în creștere - oportunități pentru cumpărători!

Piața imobiliară din Baden-Württemberg, în special din Göppingen, va prezenta o mișcare remarcabilă în 2025. Tare Jurnalul Stuttgart Orașul beneficiază de locația sa favorabilă între Stuttgart și Ulm, precum și de o piață regională de muncă stabilă.

Tendința către un „oraș la țară” devine din ce în ce mai importantă. Ca urmare, tendințele de preț pentru apartamentele existente în Göppingen au crescut, cu un preț mediu de peste 3.100 de euro pe metru pătrat. Clădirile noi din locațiile preferate au prețuri și mai mari. Casele unifamiliale și bifamiliale sunt deosebit de populare, cu prețuri pe metru pătrat cuprins între 3.150 și 3.200 de euro.

Piață stabilă de închiriere și spațiu de locuit limitat

Prețurile de închiriere în Göppingen sunt, de asemenea, stabile. Prețul mediu de închiriere pe metru pătrat este în jur de 11,80 euro, ceea ce este puțin peste media națională. Cererea de apartamente mici cu 2-3 camere în locații centrale rămâne mare, în timp ce spațiul de locuit disponibil este limitat. Sunt anunțate noi proiecte de construcție, dar nu pot satisface pe deplin cererea.

Complexitatea pieței este în creștere, ceea ce duce la o nevoie mai mare de consiliere independentă. Factorii importanți sunt determinarea prețului, eficiența energetică și cadrul legal. Costurile ridicate de construcție vor afecta piața imobiliară în special în 2025, clădirile noi fiind cu 15-20% mai scumpe decât proprietățile existente.

Alți factori care influențează piața

Prețurile proprietăților sunt influențate de diverși factori din partea cererii și ofertei, cum ar fi Engel & Völkers raportat. Factorii din partea ofertei includ disponibilitatea terenului de construcție, costurile de construcție și reglementările din industria construcțiilor. Pe partea cererii, creșterea populației, veniturile și situația economică generală joacă un rol decisiv.

Factorii externi suplimentari, cum ar fi deciziile politice și proiectele de infrastructură, pot avea, de asemenea, un impact de durată asupra prețurilor imobiliare. În ciuda provocărilor sub forma creșterii prețurilor și a unei situații complexe ale pieței, experții se așteaptă la evoluții moderate ale prețurilor în Göppingen. Cu toate acestea, dezechilibrul existent între cerere și ofertă prezintă și oportunități de investiții.

Prin urmare, cumpărătorii ar trebui să fie bine pregătiți și răbdători, în timp ce proprietarii ar trebui să ia în considerare cu seriozitate vânzarea sau închirierea proprietăților lor. Göppingen este o regiune solidă pe piața imobiliară și oferă spațiu pentru dezvoltări viitoare.