Boom imobiliário em Göppingen: os preços estão subindo - oportunidades para compradores!

Boom imobiliário em Göppingen: os preços estão subindo - oportunidades para compradores!

O mercado imobiliário em Baden-Württemberg, especialmente em Göppingen, apresentará um movimento notável em 2025. Alto Diário de Estugarda A cidade beneficia da sua localização favorável entre Estugarda e Ulm, bem como de um mercado de trabalho regional estável.

A tendência para uma “cidade no campo” torna-se cada vez mais importante. Como resultado, as tendências de preços dos apartamentos existentes em Göppingen aumentaram, com um preço médio superior a 3.100 euros por metro quadrado. Novos edifícios em locais preferenciais alcançam preços ainda mais elevados. As moradias unifamiliares e bifamiliares são particularmente procuradas, com preços por metro quadrado entre 3.150 e 3.200 euros.

Mercado de arrendamento estável e espaço habitacional limitado

Os preços de aluguel em Göppingen também estão estáveis. O preço médio do aluguer por metro quadrado ronda os 11,80 euros, valor ligeiramente acima da média nacional. A procura por pequenos apartamentos com 2-3 quartos em localizações centrais continua elevada, enquanto o espaço disponível é limitado. Novos projetos de construção são anunciados, mas não conseguem atender plenamente a demanda.

A complexidade do mercado está a aumentar, conduzindo a uma maior necessidade de aconselhamento independente. Factores importantes aqui são a determinação dos preços, a eficiência energética e o quadro jurídico. Os elevados custos de construção terão impacto no mercado imobiliário, especialmente em 2025, com os novos edifícios a serem 15-20% mais caros do que os imóveis existentes.

Outros fatores que influenciam o mercado

Os preços dos imóveis são influenciados por vários factores do lado da oferta e da procura, tais como Engel & Völkers relatado. Os factores do lado da oferta incluem a disponibilidade de terrenos para construção, os custos de construção e as regulamentações da indústria da construção. Do lado da procura, o crescimento populacional, o rendimento e a situação económica geral desempenham um papel decisivo.

Factores externos adicionais, tais como decisões políticas e projectos de infra-estruturas, também podem ter um impacto duradouro nos preços imobiliários. Apesar dos desafios sob a forma de aumento dos preços e de uma situação de mercado complexa, os especialistas esperam uma evolução moderada dos preços em Göppingen. No entanto, o actual desequilíbrio entre a procura e a oferta também apresenta oportunidades de investimento.

Os compradores devem, portanto, estar bem preparados e pacientes, enquanto os proprietários devem considerar seriamente a venda ou o arrendamento das suas propriedades. Göppingen é uma região sólida no mercado imobiliário e oferece espaço para desenvolvimentos futuros.