Vastgoedboom in Göppingen: prijzen stijgen - kansen voor kopers!

Vastgoedboom in Göppingen: prijzen stijgen - kansen voor kopers!

De vastgoedmarkt in Baden-Württemberg, vooral in Göppingen, zal in 2025 een opmerkelijke beweging laten zien. Luid Stuttgart-tijdschrift De stad profiteert van de gunstige ligging tussen Stuttgart en Ulm en van een stabiele regionale arbeidsmarkt.

De trend naar een “stad op het platteland” wordt steeds belangrijker. Als gevolg hiervan is de prijsontwikkeling voor bestaande appartementen in Göppingen gestegen, met een gemiddelde prijs van ruim 3.100 euro per vierkante meter. Nieuwe gebouwen op voorkeurslocaties brengen nog hogere prijzen op. Vooral een- en tweegezinswoningen zijn populair, met prijzen per vierkante meter tussen de 3.150 en 3.200 euro.

Stabiele huurmarkt en beperkte woonruimte

Ook de huurprijzen in Göppingen zijn stabiel. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter ligt rond de 11,80 euro, wat iets boven het landelijk gemiddelde ligt. De vraag naar kleine appartementen met 2-3 kamers op centrale locaties blijft groot, terwijl de beschikbare woonruimte beperkt is. Er worden nieuwbouwprojecten aangekondigd, maar deze kunnen niet volledig aan de vraag voldoen.

De complexiteit van de markt neemt toe, waardoor de behoefte aan onafhankelijk advies groter wordt. Belangrijke factoren hierbij zijn prijsbepaling, energie-efficiëntie en het juridisch kader. Hoge bouwkosten zullen vooral in 2025 gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt, waarbij nieuwe gebouwen 15-20% duurder zullen zijn dan bestaande woningen.

Andere factoren die de markt beïnvloeden

Vastgoedprijzen worden beïnvloed door verschillende factoren aan de vraag- en aanbodzijde, zoals Engel & Völkers gerapporteerd. Factoren aan de aanbodzijde zijn onder meer de beschikbaarheid van bouwgrond, bouwkosten en regelgeving in de bouwsector. Aan de vraagzijde spelen de bevolkingsgroei, het inkomen en de algemene economische situatie een beslissende rol.

Bijkomende externe factoren, zoals politieke beslissingen en infrastructuurprojecten, kunnen ook een blijvende impact hebben op de vastgoedprijzen. Ondanks de uitdagingen in de vorm van stijgende prijzen en een complexe marktsituatie verwachten experts gematigde prijsontwikkelingen in Göppingen. Het aanhoudende onevenwicht tussen vraag en aanbod biedt echter ook kansen voor investeringen.

Kopers moeten daarom goed voorbereid en geduldig zijn, terwijl eigenaren serieus moeten overwegen hun eigendommen te verkopen of te verhuren. Göppingen is een solide regio op de vastgoedmarkt en biedt ruimte voor toekomstige ontwikkelingen.